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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2024年餐饮业商用铺位出租协议样本一

本合同目录一览

第一条租赁铺位及租赁期限

1.1铺位位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金调整条款

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条出租方的权利和义务

4.1出租方的权利

4.2出租方的义务

第五条承租方的权利和义务

5.1承租方的权利

5.2承租方的义务

第六条合同的转让和终止

6.1合同转让

6.2合同终止

第七条违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

第十条租金优惠政策

10.1租金优惠政策内容

10.2租金优惠政策执行条件

第十一条保险条款

11.1保险责任

11.2保险费用承担

第十二条维修和保养

12.1维修责任

12.2保养责任

第十三条安全与消防

13.1安全责任

13.2消防设施

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁铺位及租赁期限

1.1铺位位置及面积

租赁铺位位于____________，铺位建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元整。

2.2租金支付方式

租金每月支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

2.3租金调整条款

租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，调整时间为租赁期满后。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

租赁铺位主要用于餐饮业经营。

3.2经营范围

承租方经营范围为：中餐、西餐、甜点、饮料等，不得经营违法项目和涉及食品安全问题的食品。

第四条出租方的权利和义务

4.1出租方的权利

出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方遵守法律法规和合同约定。

4.2出租方的义务

出租方应保证租赁铺位的设施设备完好，确保铺位的消防、安全等设施正常运行。

第五条承租方的权利和义务

5.1承租方的权利

承租方有权按照合同约定使用和经营租赁铺位。

5.2承租方的义务

承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营，确保食品安全和消防安全。

第六条合同的转让和终止

6.1合同转让

未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。

6.2合同终止

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）一方违约，对方有权解除合同；

（3）因国家政策调整，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第七条违约责任

7.1出租方违约

出租方未按照合同约定提供租赁铺位或设施设备，影响承租方正常经营的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

7.2承租方违约

承租方未按照合同约定支付租金或违反国家法律法规、合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。同时，承租方应承担因此造成的一切损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改

合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.3合同解除

合同解除的条件和程序，依照国家法律法规的规定和双方协商的结果执行。

第十条租金优惠政策

10.1租金优惠政策内容

租赁期内，如遇国家法定节假日，出租方给予承租方租金优惠政策，具体政策由双方协商确定。

10.2租金优惠政策执行条件

承租方需在租赁期内按照国家法律法规和合同约定合法经营，且在租赁期满后，如无违约行为，享有租金优惠政策。

第十一条保险条款

11.1保险责任

承租方应按国家法律法规和合同约定，为租赁铺位及经营过程中可能发生的风险购买相应的