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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年预售商业综合体合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3术语定义

第二条预售商品及数量

2.1商品名称

2.2商品数量

2.3商品单价

第三条付款方式及期限

3.1付款方式

3.2付款期限

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

第五条质量保证

5.1产品质量标准

5.2售后服务

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1甲方权益保障

12.2乙方权益保障

第十三条附件

13.1商品说明书

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××投资者

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3术语定义：

1.3.1预售商品：指甲方在建设过程中的商业综合体项目中的商铺、办公空间、住宅等物业。

1.3.2预售合同：指甲方与乙方签订的关于预售商品的购买协议。

1.3.3交付：指甲方按照合同约定，将预售商品的实际控制权转移给乙方的行为。

1.3.4验收：指乙方对交付的预售商品进行实地检查，确认其符合合同约定的质量、数量和规格的过程。

第二条预售商品及数量

2.1商品名称：商业综合体项目中的商铺、办公空间、住宅等物业。

2.2商品数量：具体数量见附件一。

2.3商品单价：具体单价见附件一。

第三条付款方式及期限

3.1.1银行转账

3.1.2现金支付

3.1.3支票支付

3.2付款期限：乙方应按照合同约定的付款计划进行付款，具体付款计划见附件二。

第四条交付及验收

4.1交付时间：甲方应按照合同约定的时间进行交付，具体交付时间见附件三。

4.2交付地点：甲方指定的商业综合体项目现场。

4.3验收标准：乙方应对交付的预售商品进行验收，确认其符合合同约定的质量、数量和规格。如乙方对交付的预售商品有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后七个工作日内予以答复并采取相应措施。

第五条质量保证

5.1产品质量标准：预售商品应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方承诺的质量标准。

5.2

售后服务：甲方应提供必要的售后服务，包括但不仅限于维修、保养、咨询等。具体售后服务内容见附件四。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2.1双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.2.3乙方未按照合同约定的付款计划付款，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定期限内付款的。

6.2.4乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定期限内纠正的。

6.2.5法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按合同约定时间、地点、质量、数量交付预售商品的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分商品总价款的每日千分之五。

8.1.2甲方未按合同约定提供售后服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分商品总价款的每日千分之五。

8.2乙方违约责任：

8.2.1

乙方未按合同约定时间付款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分商品总价款的每日千分之五。

8.2.2乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定时间、地点、质量、数量交付预售商品的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分商品总价款的每日千分之五。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

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