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2025年个人租房合同协议书范文8

一、租赁房屋基本情况

(1)本租赁合同所指租赁房屋位于XX市XX区XX街道XX小区，具体地址为XX号XX楼XX室。该房屋建筑面积为120平方米，为精装修，包含客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等生活区域。房屋内部设施齐全，包括空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等电器设备，以及餐桌、沙发、床等家具，可满足租客的基本生活需求。据XX市统计局数据显示，该小区附近交通便利，周边配套设施完善，包括购物中心、超市、餐饮店、医院、学校等，居住环境舒适。

(2)房屋产权人为张先生，房屋产权证号为XX，该房屋已通过XX市房屋安全鉴定中心的安全检查，并取得《房屋安全鉴定报告书》。张先生保证该房屋在租赁期间内不存在任何权属纠纷和抵押情况。根据XX市房地产交易中心数据显示，该房屋自2018年以来出租记录良好，租客满意度高，房屋租赁市场行情稳定。本次租赁合同期限为2025年1月1日至2028年12月31日，共计四年。

(3)在租赁期间，租客需遵守以下规定：首先，租客应保持房屋的整洁卫生，不得擅自改动房屋结构及设施；其次，租客应合理使用水电，避免浪费，如有损坏应及时通知房东修理；最后，租客不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租或转借给他人。以XX市XX街道某小区为例，该小区曾发生一起因租客违规使用电器导致火灾的事件，租客需引以为戒，确保居住安全。同时，根据XX市消防部门规定，租客需定期检查并维护室内消防设施，确保消防通道畅通。

二、租赁期限及租金支付

(1)本租赁合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期满后，如双方均无异议，可根据实际情况协商续租事宜。租金为人民币每月元整，共计人民币元。租金按季度支付，每个季度租金于每个季度的第一个月的第10日前一次性支付，逾期支付按每日千分之五支付滞纳金。

(2)租客在签订合同时需预付第一个季度租金及押金，共计人民币元。押金在租赁期满且房屋及附属设施无损坏或欠费的情况下，无息退还。根据XX市租赁市场行情，同等地段和面积的房屋租金为每月元至元不等，本租赁合同租金低于市场平均租金水平，体现了房东的优惠态度。此外，XX市房屋租赁管理部门规定，租金不得高于房屋市场租金的30%，本合同租金符合相关规定。

(3)租客在租赁期间如需提前终止合同，应提前一个月书面通知房东，并支付一个月的租金作为违约金。如因房东原因导致租客无法继续居住，房东应退还押金并支付违约金。据XX市租赁行业协会数据显示，2024年XX市房屋租赁纠纷案件数为1000件，较上年同期下降15%，表明租赁市场逐渐规范。本合同条款遵循公平、合理原则，保障了双方权益。同时，根据XX市相关政策，租客在租赁期间享受住房补贴，具体金额和条件可向相关部门咨询。

三、租赁双方权利与义务

(1)房东权利：房东享有房屋的占有、使用、收益和处分权。在租赁期间，房东有权要求租客遵守合同约定，保持房屋及附属设施的完好。如租客违反合同规定，房东有权要求租客整改或赔偿损失。例如，若租客擅自改动房屋结构，房东有权要求恢复原状或赔偿相应费用。

(2)租客权利：租客享有在租赁期限内合理使用房屋的权利，并有权要求房东提供必要的维修服务。租客在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但需征得房东同意，并在合同终止时恢复原状。租客有权在租赁期满后获得押金退还，如无违约行为。

(3)房东义务：房东应保证房屋及附属设施的安全、卫生，确保租客正常居住。在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，房东应及时维修。房东应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。如因房东原因导致租客无法继续居住，房东应退还押金并支付违约金。租客义务：租客应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。租客应按时支付租金，不得拖欠。租客应遵守房屋管理相关规定，维护小区环境。如租客违反合同规定，房东有权要求租客承担相应责任。