2024版企事业单位综合物业服务合同书样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版企事业单位综合物业服务合同书样本版B版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护与管理

1.1.2绿化与环境卫生服务

1.1.3公共设施设备维护

1.1.4安全保卫服务

1.2增值服务

1.2.1商务中心服务

1.2.2员工餐饮服务

1.2.3员工住宿服务

1.2.4交通与车辆管理服务

1.3其他服务

1.3.1活动组织与策划

1.3.2健康与福利关怀

1.3.3咨询服务与投诉处理

2.服务期限与起始日期

2.1服务期限

2.2起始日期

3.服务费用与支付

3.1服务费用构成

3.1.1物业管理服务费用

3.1.2增值服务费用

3.1.3其他服务费用

3.2服务费用标准

3.3支付方式与时间

4.双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、终止与续签

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续签

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2合同的副本

10.3附件

11.甲方（企事业单位）名称与地址

12.乙方（物业管理公司）名称与地址

13.丙方（如有）名称与地址

14.签订日期

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护与管理

乙方应负责甲方物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行与使用寿命。包括但不限于：

（1）定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保其处于良好状态；

（2）负责物业公共区域的环境卫生，提供清洁服务；

（3）对物业内的绿化区域进行养护，保持绿化环境的整洁与美观；

（4）负责物业公共设施设备的维护与管理，如电梯、消防设施、供水供电系统等；

（5）监督和管理物业内的安全保卫工作，确保甲方资产的安全。

1.1.2绿化与环境卫生服务

乙方应负责物业内的绿化区域的环境卫生，保持绿化环境的整洁与美观。包括但不限于：

（1）定期修剪绿化植物，清除杂草；

（2）清理绿化区域内的垃圾，保持环境整洁；

（3）绿化植物的病虫害防治；

（4）绿化设施的维护与管理。

1.1.3公共设施设备维护

乙方应负责物业公共设施设备的维护与管理，确保其正常运行。包括但不限于：

（1）定期对公共设施设备进行检查、维修和保养；

（2）对故障的公共设施设备及时进行修复；

（3）公共设施设备的安全检查与隐患排除；

（4）公共设施设备的更新与改造。

1.1.4安全保卫服务

乙方应负责物业内的安全保卫工作，确保甲方资产的安全。包括但不限于：

（1）设置安全监控系统，对物业进行实时监控；

（2）配备专业保安人员，负责物业内的治安维护；

（3）制定应急预案，应对突发事件；

（4）对甲方员工进行安全培训，提高安全意识。

1.2增值服务

1.2.1商务中心服务

提供商务中心服务，包括会议室租赁、商务接待、资料打印等。

1.2.2员工餐饮服务

提供员工餐饮服务，包括早餐、午餐和晚餐。

1.2.3员工住宿服务

提供员工住宿服务，包括宿舍租赁和宿舍管理。

1.2.4交通与车辆管理服务

提供交通与车辆管理服务，包括停车场的规划与管理、车辆出入管理等。

1.3其他服务

1.3.1活动组织与策划

组织策划各类活动，如员工运动会、庆典活动、年度晚会等。

1.3.2健康与福利关怀

提供员工健康体检、福利关怀、员工培训等。

1.3.3咨询服务与投诉处理

设立咨询服务，处理甲方员工的咨询和投诉。

第二条服务期限与起始日期

2.1服务期限

本合同的有效期为____年，自起始日期起计算。

2.2起始日期

本合同的起始日期为____年____月____日。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用构成

本合同的服务费用包括物业管理服务费用、增值服务费用和其他服务费用。

3.1.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为____元/月/平方米，按甲方物业的建筑面积计算。

3.1.2增值服务费用

增值服务费用为____元/月/人，按甲方员工的实际人数计算。

3.1.3其他服务费用

其他服务费用按照具体服务的实际发生金额计算。

3.2服务费用标准

各项服务费用的具体标准详见附件。