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2025年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题常考点试题带答案

卷I

一.单项选择题(共15题)

1.部门经理岗位的直接上级是（）。

A.总监

B.副总经理

C.分管副总经理

D.总经理

正确答案：C,

2.经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的（）特性。

A.活动主体的专业性

B.活动地位的中介性

C.活动内容的服务性

D.活动收入的后验性

正确答案：D,

3.房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（）为核心。

A.感知价值

B.忠诚度

C.满意度

D.信任度

正确答案：A,

4.房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。

A.决策支持子系统

B.客户分析子系统

C.客户联络中心

D.客户资料数据库

正确答案：D,

5.王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。

下述做法错误的为（）。

A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同

B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋

C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密

D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密

正确答案：B,

6.直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。

A.特许经营模式

B.特许加盟连锁经营模式

C.直营连锁经营模式

D.网上联盟经营模式

正确答案：C,

7.房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。

A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务

B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用

D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

正确答案：B,

8.王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（）。

A.王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为

B.丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务

C.王某订立的赠与书经公证处公证后有效

D.王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效

正确答案：C,

9.房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。

A.预防风险

B.控制风险

C.分散风险

D.转移风险

正确答案：A,

10.房地产经纪服务的（）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。

A.明码标价

B.混合标价

C.捆绑标价

D.以上都不正确

正确答案：A,

11.房地产登记机关有权强制注销房屋权属证书，下列不属于强制注销情形的是（）。

A.申报不实

B.涂改房地产权利证书

C.土地使用权年限届满

D.因登记机关的工作人员失误造成房屋权属登记不实

正确答案：C,

12.房地产经纪机构的义务不包括（）。

A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书

B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议

C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

D.为委托人保守商业秘密

正确答案：B,

13.如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建设单位

正确答案：A,

14.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任

B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任

D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

正确答案：B,

15.

二.多项选择题(共10题)

1.房地产经纪门店的布局设计包含了（）等。

A.门脸与橱窗的设计

B.内部场地的分配

C.设备与用具的摆放

D.交通方式

E.招牌的设计

正确答案：B,C,D,

2.赵某是房地产经纪机构的信息管理员，下列赵某整理房地产经纪信息的行为中，正确的有（）。

A.赵某保存房地产交易实际成交价格信息，不保存价格行情咨询报告

B.赵某主要挑选对当前经纪业务需要的信息

C.赵某认为表格是整理信息的唯一方式

D.赵某认为客户登记表的整理也在其管理职责内

E.赵某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程

正确答案：D