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交房违约合同8篇

篇1

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲乙双方就买卖房产事宜达成一致意见，并签订了购房合同，现就交房违约事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本协议。

一、协议目的

为明确双方在交房过程中的权利和义务，确保双方权益得到切实保障，规范违约行为的处理，特制定本协议。

二、术语解释

1.交房违约：指甲方未能按照购房合同约定的时间、地点、条件等要求，将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在质量问题等情况。

2.违约责任：指因甲方违约导致乙方遭受的损失，甲方应承担的法律责任和赔偿义务。

三、违约情形

1.甲方未能按照购房合同约定时间交付房屋；

2.甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用；

3.甲方未履行购房合同约定的其他交房义务。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额按照购房合同总金额的百分之XX计算；

2.若甲方交付的房屋存在质量问题，应按照购房合同及相关法律法规进行修复或赔偿；

3.若甲方存在其他违约行为，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。

五、处理流程

1.若发生交房违约情形，乙方应首先向甲方发出书面通知，说明违约情况并要求甲方在约定时间内予以纠正；

2.若甲方未在约定时间内纠正违约行为，乙方有权向有关部门投诉或寻求法律途径解决；

3.双方应积极配合处理违约事宜，协商解决方案，降低损失。

六、法律适用和管辖

1.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.若因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议变更和解除

1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守；

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

3.本协议如需解除或变更，应经双方协商一致，并书面签订解除或变更协议。

八、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________________________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________________________（签字/盖章）

日期：_________________________

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

乙方（买方）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

鉴于甲乙双方就购房事宜达成如下协议，为明确双方在交房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定此交房违约合同。

一、合同背景

甲乙双方通过友好协商，就位于____________的房产（以下简称“该房产”）交易事宜达成一致意见。甲方同意将房产出售给乙方，并约定在特定日期进行交房。由于双方需特别明确在交房过程中可能出现的违约情形及其处理方式，特订立本合同。

二、交房日期及条件

1.甲方应于本合同约定的日期____________前将该房产交付给乙方。如遇特殊情况需延期交房，甲方应提前通知乙方，并得到乙方同意。

2.房产交付时，该房产应无任何形式的抵押、查封或其他权利负担。

3.甲方需确保房屋质量符合国家相关标准，并能正常使用。

三、违约责任

1.若甲方未能在约定日期交付房产，且未获得乙方同意延期交房的，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照已支付房款的____%计算。

2.若甲方交付的房产存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后的____日内修复。逾期未修复的，视为甲方违约，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方交付的房产存在权利负担，包括但不限于抵押、查封等，导致乙方无法取得房产所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担相应的违约责任。

4.乙方未按照合同约定支付房款的，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

四、赔偿标准

1.违约方应按照受损方的实际损失进行赔偿。

2.实际损失难以计算的，违约方应支付违约金，违约金的数额由双