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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024曲江环球中心租赁合同及配套设施使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠费及滞纳金

5.租金调整机制

5.1租金调整频率

5.2租金调整依据

5.3租金调整通知

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.配套设施使用

7.1配套设施清单

7.2配套设施使用规则

7.3配套设施费用

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方保养责任

8.3维修保养费用

9.安全责任

9.1甲方安全责任

9.2乙方安全责任

9.3安全事故处理

10.履约保证

10.1履约保证金

10.2保证金退还

10.3违约责任

11.违约处理

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除合同通知

12.3解除合同后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：曲江环球中心

甲方地址：曲江新区某路某号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：0295678

1.2乙方基本信息

乙方名称：科技有限公司

乙方地址：西安市雁塔区某路某号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：02987654321

2.租赁标的物描述

2.1租赁物具体位置

租赁物位于曲江环球中心一楼，具体位置为101号商铺。

2.2租赁物面积及结构

租赁物总面积为200平方米，结构为一层，层高3米，内部为开放式空间，可自由布局。

2.3租赁物附属设施

租赁物配备有中央空调、消防设施、监控系统、卫生间等附属设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币20,000元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的前10个工作日内向甲方支付当月租金。

4.3欠费及滞纳金

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

5.租金调整机制

5.1租金调整频率

租金调整频率为每年一次，在每年的1月1日进行调整。

5.2租金调整依据

租金调整依据为西安市同区域同类型商铺的平均租金水平。

5.3租金调整通知

租金调整前，甲方应提前一个月书面通知乙方。

6.租赁物使用

6.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行商业活动，不得改变租赁物的用途。

6.2使用限制

乙方在使用过程中，不得进行任何违反法律法规、公序良俗的行为。

6.3使用规范

乙方应遵守租赁物内的各项管理规定，保持租赁物内的环境卫生。

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

甲方负责租赁物主体结构、消防设施、监控系统等共用设施的维修保养。

8.2乙方保养责任

乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，包括但不限于空调、照明、卫生间等。

8.3维修保养费用

维修保养费用根据实际情况由责任方承担，如属乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用。

9.安全责任

9.1甲方安全责任

甲方负责租赁物内公共区域的安全管理，包括但不限于消防、防盗等。

9.2乙方安全责任

乙方负责租赁物内部的安全管理，包括但不限于用电安全、消防安全等。

9.3安全事故处理

发生安全事故时，双方应立即采取必要措施，并依法向相关部门报告。

10.履约保证

10.1履约保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币10,000元作为履约保证金。

10.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在10日内无息退还履约保证金。

10.3违约责任

如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

11.违约处理

11.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙