2024版二手经济适用住房买卖契约有偿合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版二手经济适用住房买卖契约有偿合同

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.合同的履行及违约责任

6.1履行合同的期限

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.第三方受益人

10.1第三方受益人身份

10.2第三方受益人的权利

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋租赁

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

甲方（卖家）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

1.2买家信息

乙方（买家）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：____________

房屋结构：____________

建筑面积：____________

房产证号：____________

土地使用权证号：____________

2.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）房屋土地使用权证原件及复印件；

（3）如有共有权人，应出具共有权人同意出售证明；

（4）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

乙方同意以现金方式支付购房款，分期支付如下：

（1）双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，计人民币____元；

（3）上述款项支付方式及时间，双方协商一致后可进行调整。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，房屋交付时间为乙方支付完毕全部购房款之日起____个工作日内。

4.2过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体手续如下：

（1）乙方应提供有效身份证明文件；

（2）双方按照法律规定，向房产管理部门提交过户申请；

（3）房产管理部门审核通过后，乙方应按照要求缴纳税费；

（4）过户完成后，甲方应将所有房屋权属证明文件交付给乙方。

4.3过户费用

双方确认，过户过程中产生的税费、手续费等费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋本身质量问题导致的维修，包括但不限于管道堵塞、漏水、开裂等，由甲方承担。

6.合同的履行及违约责任

6.1履行合同的期限

双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋总价款的____%。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3诉讼解决

如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的变更

合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同的解除

合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解