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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024无房产证二手房买卖合同交易流程管理与风险提示协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产权属

2.4房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易流程

4.1签订合同

4.2过户手续

4.3领取房产证

4.4交付房屋

5.风险提示

5.1房地产权属风险

5.2房屋质量风险

5.3交易资金风险

5.4其他风险

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同附件

10.1房地产权属证明

10.2房屋质量验收报告

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

地址：_______

具体位置描述：_______

2.2房地产面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房地产权属

权证类型：_______

权证号码：_______

2.4房地产用途

用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

总价：_______元

单价：_______元/平方米

3.2付款方式

付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）

付款比例：_______

3.3付款时间

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

4.交易流程

4.1签订合同

合同签订时间：_______

合同签订地点：_______

4.2过户手续

过户手续办理时间：_______

过户手续办理地点：_______

4.3领取房产证

领取房产证时间：_______

领取房产证地点：_______

4.4交付房屋

房屋交付时间：_______

房屋交付地点：_______

5.风险提示

5.1房地产权属风险

卖方承诺房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2房屋质量风险

卖方承诺房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

5.3交易资金风险

双方约定，交易资金通过第三方监管，确保安全。

5.4其他风险

双方应充分了解并承担可能出现的其他风险。

6.争议解决

6.1争议解决方式

如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2争议解决机构

如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。

6.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间办理过户手续；

（2）买方未按约定时间支付房款；

（3）房屋存在重大质量问题；

（4）任何一方违反合同约定。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）向守约方支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担仲裁或诉讼费用。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.2合同解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在_______日内给予书面答复。如对方同意解除，双方应尽快办理合同解除手续。

8.3合同解除后的处理

（1）卖方应退还买方已支付的房款；

（2）买方应退还卖方已支付的定金；

（3）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用；

（4）如因解除合同造成损失的，受损方有权要求赔偿。

9.合同生效

9.1合同生效条件

本合同