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2025个人楼房出租合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为X租赁双方（以下简称“甲方”和“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方位于XX市XX区XX街道XX号个人楼房一套的出租事宜达成如下协议：甲方同意将上述楼房出租给乙方，乙方同意承租该楼房。租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。租赁期间，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

(2)房屋基本情况：该楼房位于XX市XX区，建筑面积为120平方米，房屋结构为框架结构，共6层，乙方所租赁房屋位于第4层，户型为三室两厅一厨一卫。房屋装修情况为精装修，家具电器齐全，包括床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机、热水器等。乙方在租赁期间如需更换或增添家具电器，应与甲方协商一致，费用由双方承担。

(3)租金及支付方式：本合同约定的月租金为人民币6000元，租赁期间租金总额为人民币288,000元。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。此外，若乙方提前终止合同，应提前一个月支付违约金，违约金为一个月的租金。

二、出租房屋描述

(1)出租房屋位于我国XX市XX区核心地段，周边配套设施齐全，生活便利。该楼房地处繁华商圈，周边有大型购物中心、超市、医院、学校等公共设施，满足日常生活需求。交通便利，距离地铁站仅500米，多条公交线路途经，出行便捷。房屋位于小区内部，环境优美，绿化率高，小区内有健身器材、儿童游乐场等公共设施，适合居住。

(2)房屋内部装修风格现代简约，空间布局合理，通风采光良好。客厅宽敞明亮，配有高档沙发、茶几等家具，电视柜、空调等电器设备齐全。餐厅与客厅相连，设有餐桌、餐椅，满足家庭聚餐需求。厨房设备齐全，包括冰箱、洗衣机、燃气灶、抽油烟机等，方便烹饪。卧室装修温馨，家具包括床、衣柜、床头柜等，满足居住舒适度。卫生间装修时尚，设有淋浴间、洗衣机等设施，保证日常生活用水需求。

(3)房屋设施完善，包括网络、有线电视、天然气等。房屋内设有无线网络覆盖，满足乙方上网需求。有线电视信号稳定，可收看各类电视节目。天然气供应充足，做饭方便。此外，房屋还设有防盗门、监控摄像头等安全设施，保障乙方居住安全。小区内部实行24小时保安巡逻，确保小区治安良好。房屋周边环境干净整洁，无噪音污染，适合长期居住。

三、租赁双方权利义务

(1)甲方作为出租方，应保证出租房屋的合法性和安全性，确保房屋符合国家规定的居住标准，并承担房屋维修保养的责任。甲方有义务在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。同时，甲方应保证房屋内设施的正常使用，若因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。

(2)乙方作为承租方，享有在租赁期间合法使用房屋的权利，并应遵守国家法律法规及小区管理规定。乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时支付租金，不得拖欠。在租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(3)双方应相互尊重，在租赁期间保持友好关系。乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物。乙方在租赁期间产生的垃圾应按照规定进行分类投放。若乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。双方在租赁期间发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

四、合同终止及违约责任

(1)本合同租赁期满后，如双方无续租意愿，则合同自然终止。若甲方同意续租，双方应在合同期满前30日内达成书面续租协议，并签订新的租赁合同。如乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的违约金。若甲方在租赁期间单方面终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已付租金的剩余部分。例如，若乙方在租赁期满前两个月提出终止合同，应支付一个月租金作为违约金。

(2)若乙方在租赁期间未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于月租金1%的违约金。若逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及剩余租金。若甲方因房屋损坏等原因无法继续出租，应在一个月内通知乙方，并退还乙方已付租金的剩余部分。如甲方未按约定时间通知乙方，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

(3)若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，应立即恢复原状，并赔偿甲方相应的损失。若损坏严重，无法修复，乙方应按市场价赔偿甲方房屋重置费用。例如，若乙方擅自拆改房屋承重结构，导致房屋损坏，乙方应承担全部修复费用，若修复费用超过房屋市场价，乙方还应支付超过部分的赔偿金。如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解