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2025个人借款抵押合同范本精华

一、合同基本信息

(1)本合同于2025年11月15日由借款人[借款人全称]与抵押权人[抵押权人全称]签订，鉴于借款人因[借款用途说明]需要资金，同意向抵押权人借款人民币[借款金额]元。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

(2)借款人保证提供的借款用途真实合法，且所借款项不得用于非法用途或国家禁止的业务活动。抵押权人有权对借款用途进行监督，并要求借款人提供相应的证明材料。若借款人违反本合同约定，抵押权人有权提前收回借款本息，并依法追究借款人的法律责任。

(3)本合同项下借款的还款期限为[还款期限]年，自借款合同签订之日起算。借款人应在约定的还款期限内向抵押权人支付全部借款本息。若借款人逾期偿还借款，抵押权人有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于：书面催收、电话催收、委托第三方催收等，并可以按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息按照[逾期利率]计算。

二、借款金额及利率

(1)本合同项下借款金额为人民币[借款金额]元，借款人应在本合同签订后[借款到账日]内向抵押权人指定的账户支付全部借款金额。借款人若需提前或延迟支付借款，应提前[提前或延迟通知天数]向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可进行变更。

(2)本合同借款利率为[年利率]%，按年计算复利。借款人应在每个还款日支付当期借款利息，利息计算方式为：[利息计算公式]。如遇国家政策调整，借款利率应按照国家最新规定执行，并及时通知借款人。

(3)借款人同意在合同约定的还款期限内按照约定的还款计划按时偿还借款本息。如因借款人原因导致逾期还款，除应支付逾期利息外，还应向抵押权人支付[违约金比例]的违约金。如因国家政策调整、市场利率变动等非借款人原因导致借款利率发生变动的，抵押权人应提前[通知期限]通知借款人，双方协商一致后，可对借款利率进行相应调整。

三、抵押物信息

(1)本合同抵押物为借款人[借款人全称]所拥有的位于[抵押物所在地]的[抵押物类型]，具体信息如下：抵押物名称[抵押物名称]、抵押物编号[抵押物编号]、抵押物面积[抵押物面积]、抵押物价值[抵押物价值]元。抵押物所有权及使用权归借款人所有，但自本合同签订之日起，抵押物作为借款的担保物，抵押权人有权在借款人未按合同约定偿还借款本息的情况下，对抵押物行使抵押权。

(2)抵押物现状经双方共同确认，并已在附件一《抵押物清单》中详细列明。借款人保证抵押物不存在任何权利瑕疵、担保物权负担或法律纠纷。抵押权人有权在借款人违约的情况下，对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。

(3)抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得损害抵押物的价值。在借款人未按合同约定偿还借款本息的情况下，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得款项中优先受偿借款本金、利息及违约金。抵押物的拍卖、变卖应遵循公开、公正、公平的原则，并由具有相应资质的拍卖机构进行。

四、还款方式及期限

(1)本合同借款的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：借款人应在合同签订后的第一个还款日起，每月[还款日]支付当期借款利息，利息计算方式为：[利息计算公式]。借款本金分[还款期数]期偿还，每月偿还本金金额为[每月还款本金金额]元。例如，若借款金额为100万元，年利率为6%，还款期限为5年，每月应偿还本金2万元，利息按月计算。

(2)借款人应在每月[还款日]前将当期应还利息及本金足额存入抵押权人指定的还款账户。若借款人未能在约定的还款日足额还款，则视为逾期还款。逾期还款的，借款人应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利率为[逾期利率]。例如，若逾期利率为每日万分之五，则逾期一天需支付5元的逾期利息。

(3)若借款人连续[连续逾期天数]未偿还借款本息，抵押权人有权采取以下措施：首先，抵押权人可以书面通知借款人，要求其在[通知期限]内偿还逾期款项；其次，抵押权人可以采取电话催收、上门催收等方式进行催收；若借款人仍不偿还，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，以抵押物所得款项优先受偿借款本金、利息及违约金。例如，若抵押物评估价值为80万元，借款人逾期未偿还的借款本金及利息共计10万元，则抵押权人可从拍卖所得款项中优先受偿10万元。在还款过程中，若借款人提前偿还全部借款本息，抵押权人应立即返还抵押物，并终止本合同的执行。