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出租屋分开管理协议合同5篇

篇1

协议签订双方：

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

鉴于甲方和乙方就位于_________________的出租屋达成租赁意向，为明确双方的权利和义务，确保租赁期间的安全、和谐与稳定，经双方友好协商，达成以下出租屋分开管理协议合同：

一、协议目的

本协议的签订旨在明确甲、乙双方在租赁期间的管理职责和权利，确保出租屋的合理使用、维护和管理，保障双方的合法权益。

二、房屋描述

1.甲方同意将位于_________________的出租屋出租给乙方使用。

2.房屋的具体结构、面积、附属设施等详见租赁合同中所述。

三、管理职责

1.甲方职责：

（1）负责出租屋的主体结构、外部设施及公共区域的维修与保养。

（2）确保房屋的合法性和安全性，符合租赁用途。

（3）对出租屋的公共设施进行管理和维护。

（4）协调处理与出租屋相关的外部事务。

2.乙方职责：

（1）按照租赁合同约定支付租金及其他费用。

（2）负责租赁房屋的内部装修、日常维护及修缮。

（3）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）保持房屋的整洁、卫生和安全。

（5）遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。

四、分开管理细则

1.甲方设立专项账户，负责收取租金及管理费用，确保资金的透明与安全。

2.乙方设立独立账户，负责支付水、电、气、物业管理费等日常费用。

3.甲方提供必要的房屋维修服务，确保房屋的正常使用。乙方需及时向甲方报告房屋损坏情况，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

4.双方共同制定并遵守《出租屋管理规定》，确保租赁期间的秩序和安全。

5.乙方在租赁期间不得将房屋分租或转租给他人，如有特殊情况需提前征得甲方同意。

6.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并归还甲方，除非双方另有约定。

五、违约责任

1.若甲方未能履行本协议约定的职责，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能履行本协议约定的职责，应承担违约责任，并支付违约金。

3.双方约定其他违约责任按照租赁合同及相关法律法规执行。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

协议合同编号：XXXXXX

甲方（出租人）：______________

乙方（承租人）：______________

鉴于甲方将其拥有的出租屋出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，确保出租屋的合理使用和管理，经双方友好协商，达成以下分开管理协议合同：

一、协议目的

本协议的目的是明确双方在出租屋管理方面的职责和权利，规定双方应遵守的管理原则和管理方式，确保出租屋的安全、卫生、设施维护等方面的有序进行。

二、出租屋基本情况

本合同所涉及的出租屋位于__________________（地址），建筑面积______平方米，具体结构、设施及配置详见附件。

三、管理范围及职责

1.甲方职责：

（1）负责出租屋的主体结构、外部设施及公共区域的维护修理；

（2）确保出租屋的供水、供电、供暖等基本设施的正常运行；

（3）负责出租屋的安全管理，制定安全管理制度，确保乙方的人身安全；

（4）负责出租屋的公共卫生管理，保持公共区域的卫生清洁。

2.乙方职责：

（1）按照约定支付租金和水电费等费用；

（2）合理使用出租屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）负责租赁区域内的卫生清洁和设施维护；

（4）遵守出租屋的安全管理规定，确保自身及他人安全。

四、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式为______（如：每月/每季度支付等）。

甲方（出租人）：______________

乙方（承租人）：______________

鉴于甲、乙双方就甲方出租的房屋（以下简称“出租屋”）管理事宜达成以