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出租屋分开管理协议合同5篇
篇1
协议签订双方:
甲方(出租人):_________________
乙方(承租人):_________________
鉴于甲方和乙方就位于_________________的出租屋达成租赁意向,为明确双方的权利和义务,确保租赁期间的安全、和谐与稳定,经双方友好协商,达成以下出租屋分开管理协议合同:
一、协议目的
本协议的签订旨在明确甲、乙双方在租赁期间的管理职责和权利,确保出租屋的合理使用、维护和管理,保障双方的合法权益。
二、房屋描述
1.甲方同意将位于_________________的出租屋出租给乙方使用。
2.房屋的具体结构、面积、附属设施等详见租赁合同中所述。
三、管理职责
1.甲方职责:
(1)负责出租屋的主体结构、外部设施及公共区域的维修与保养。
(2)确保房屋的合法性和安全性,符合租赁用途。
(3)对出租屋的公共设施进行管理和维护。
(4)协调处理与出租屋相关的外部事务。
2.乙方职责:
(1)按照租赁合同约定支付租金及其他费用。
(2)负责租赁房屋的内部装修、日常维护及修缮。
(3)合理使用房屋及设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
(4)保持房屋的整洁、卫生和安全。
(5)遵守当地的法律法规,不得从事违法活动。
四、分开管理细则
1.甲方设立专项账户,负责收取租金及管理费用,确保资金的透明与安全。
2.乙方设立独立账户,负责支付水、电、气、物业管理费等日常费用。
3.甲方提供必要的房屋维修服务,确保房屋的正常使用。乙方需及时向甲方报告房屋损坏情况,并承担因使用不当造成的损坏修复费用。
4.双方共同制定并遵守《出租屋管理规定》,确保租赁期间的秩序和安全。
5.乙方在租赁期间不得将房屋分租或转租给他人,如有特殊情况需提前征得甲方同意。
6.租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状并归还甲方,除非双方另有约定。
五、违约责任
1.若甲方未能履行本协议约定的职责,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方未能履行本协议约定的职责,应承担违约责任,并支付违约金。
3.双方约定其他违约责任按照租赁合同及相关法律法规执行。
六、争议解决
1.本协议的履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
篇2
协议合同编号:XXXXXX
甲方(出租人):______________
乙方(承租人):______________
鉴于甲方将其拥有的出租屋出租给乙方使用,为明确双方的权利和义务,确保出租屋的合理使用和管理,经双方友好协商,达成以下分开管理协议合同:
一、协议目的
本协议的目的是明确双方在出租屋管理方面的职责和权利,规定双方应遵守的管理原则和管理方式,确保出租屋的安全、卫生、设施维护等方面的有序进行。
二、出租屋基本情况
本合同所涉及的出租屋位于__________________(地址),建筑面积______平方米,具体结构、设施及配置详见附件。
三、管理范围及职责
1.甲方职责:
(1)负责出租屋的主体结构、外部设施及公共区域的维护修理;
(2)确保出租屋的供水、供电、供暖等基本设施的正常运行;
(3)负责出租屋的安全管理,制定安全管理制度,确保乙方的人身安全;
(4)负责出租屋的公共卫生管理,保持公共区域的卫生清洁。
2.乙方职责:
(1)按照约定支付租金和水电费等费用;
(2)合理使用出租屋,不得擅自改变房屋结构和用途;
(3)负责租赁区域内的卫生清洁和设施维护;
(4)遵守出租屋的安全管理规定,确保自身及他人安全。
四、租赁期限及租金支付方式
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租金支付方式为______(如:每月/每季度支付等)。
甲方(出租人):______________
乙方(承租人):______________
鉴于甲、乙双方就甲方出租的房屋(以下简称“出租屋”)管理事宜达成以
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