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小区物业服务合同范本小区物业协议5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位及共用设施设备维护管理；

（3）环境卫生维护；

（4）秩序维护；

（5）车辆停放管理；

（6）消防安全管理；

（7）装饰装修管理；

（8）社区文化活动组织。

2.乙方应提供与小区规模相适应的物业服务人员，包括管理人员、技术人员、维修人员、保洁人员、保安人员等。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。协商一致后，可签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）住宅物业：每月每平方米_________元；

（2）商业物业：每月每平方米_________元；

（3）其他物业：每月每平方米_________元。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可采用银行转账或现金等方式。

四、权利义务及违约责任

1.甲乙双方的权利义务应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得对乙方实施人身攻击或侵犯乙方合法权益。

3.乙方应提供优质的服务，并按照合同约定履行义务。如乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

4.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额每日千分之五的标准向乙方支付违约金。

5.乙方未按照合同约定提供服务的，应按照未提供服务内容的市场价值向甲方承担违约责任。

6.甲乙双方在履行合同过程中，因不可抗力因素导致无法继续履行的，应及时向对方说明情况，并协商解决。

7.甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但甲方不得对乙方实施人身攻击或侵犯乙方合法权益。

8.在仲裁或诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重仲裁或诉讼结果，并履行相应的义务。如一方不履行仲裁或诉讼结果，应承担相应的法律责任。

9.合同期满前，如甲方决定不再续签物业服务合同，应提前三个月通知乙方，以便乙方做好相关准备工作。如乙方决定不再续签物业服务合同，也应提前三个月通知甲方，以便甲方做好相关准备工作。但任何一方不得擅自终止合同，否则应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责为小区提供全面的物业服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、保安服务、社区文化活动等。

2.物业服务标准：乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及甲乙双方约定的服务标准，提供高质量的物业服务。

二、物业服务期限

1.合同签订之日起至_________年_________月_________日。

2.在合同期限内，乙方应持续为小区提供物业服务，并按照合同约定履行各项义务。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据小区的具体情况，乙方按照以下标准收取物业服务费用：

（1）住宅：每月每平方米_________元，共计_________元。

（2）商业：每月每平方米_________元，共计_________元。

（3）其他：每月每平方米_________元，共计_________元。

2.支付方式：甲方应季（月）向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每季度的第一个月。乙方应提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。