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小区物业服务合同范本小区物业协议5篇
篇1
甲方(业主委员会):_________
乙方(物业服务企业):_________
根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对_________小区(以下简称“小区”)提供物业服务事宜,签订本合同。
一、物业服务内容
1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面:
(1)综合管理服务;
(2)房屋共用部位及共用设施设备维护管理;
(3)环境卫生维护;
(4)秩序维护;
(5)车辆停放管理;
(6)消防安全管理;
(7)装饰装修管理;
(8)社区文化活动组织。
2.乙方应提供与小区规模相适应的物业服务人员,包括管理人员、技术人员、维修人员、保洁人员、保安人员等。
二、物业服务期限
1.物业服务期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.合同期满前,双方应就续签事宜进行协商。协商一致后,可签订新的物业服务合同。
三、物业服务费用及支付方式
1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用:
(1)住宅物业:每月每平方米_________元;
(2)商业物业:每月每平方米_________元;
(3)其他物业:每月每平方米_________元。
2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用,具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可采用银行转账或现金等方式。
四、权利义务及违约责任
1.甲乙双方的权利义务应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。
2.甲方应尊重乙方的劳动成果,不得对乙方实施人身攻击或侵犯乙方合法权益。
3.乙方应提供优质的服务,并按照合同约定履行义务。如乙方未按照合同约定履行义务,应承担相应的违约责任。
4.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的,应按照逾期支付金额每日千分之五的标准向乙方支付违约金。
5.乙方未按照合同约定提供服务的,应按照未提供服务内容的市场价值向甲方承担违约责任。
6.甲乙双方在履行合同过程中,因不可抗力因素导致无法继续履行的,应及时向对方说明情况,并协商解决。
7.甲乙双方在履行合同过程中产生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可通过仲裁或诉讼解决。但甲方不得对乙方实施人身攻击或侵犯乙方合法权益。
8.在仲裁或诉讼过程中,双方应遵守相关法律法规的规定,尊重仲裁或诉讼结果,并履行相应的义务。如一方不履行仲裁或诉讼结果,应承担相应的法律责任。
9.合同期满前,如甲方决定不再续签物业服务合同,应提前三个月通知乙方,以便乙方做好相关准备工作。如乙方决定不再续签物业服务合同,也应提前三个月通知甲方,以便甲方做好相关准备工作。但任何一方不得擅自终止合同,否则应承担相应的违约责任。
篇2
甲方(业主委员会):_________
乙方(物业服务企业):_________
根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对_________小区(以下简称“小区”)提供物业服务事宜,订立本合同。
一、物业服务内容
1.物业服务范围:乙方负责为小区提供全面的物业服务,包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、保安服务、社区文化活动等。
2.物业服务标准:乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定,以及甲乙双方约定的服务标准,提供高质量的物业服务。
二、物业服务期限
1.合同签订之日起至_________年_________月_________日。
2.在合同期限内,乙方应持续为小区提供物业服务,并按照合同约定履行各项义务。
三、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用:根据小区的具体情况,乙方按照以下标准收取物业服务费用:
(1)住宅:每月每平方米_________元,共计_________元。
(2)商业:每月每平方米_________元,共计_________元。
(3)其他:每月每平方米_________元,共计_________元。
2.支付方式:甲方应季(月)向乙方支付物业服务费用,具体支付时间为每季度的第一个月。乙方应提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
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