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上海市房屋转租合同书样本通用版5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋转租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

1.甲方转租房屋（以下简称转租房屋）坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米（以下简称出租房屋）。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的产权。

第二条：转租期限

1.甲方同意将出租房屋转租给乙方，转租期为个月。自年月日起，至年月日止。

2.转租期满，乙方应将出租房屋如期归还甲方，并保证出租房屋处于完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三条：租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后日内，向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应每月向甲方支付租金元，共计个月。具体支付时间为每月日。

第四条：保证金和其他费用

1.乙方应支付甲方保证金元（大写：）。保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

2.租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水电费：根据乙方实际使用量，按月结算。

（2）物业管理费：每月元，共计个月。具体支付时间为每月日。

（3）有线电视费：每月元，共计个月。具体支付时间为每月日。

第五条：房屋使用和管理

1.乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如有需要，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善管理出租房屋，保持房屋内外环境卫生和秩序。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

第六条：违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金、保证金或其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

第七条：合同解除和终止

1.本合同经双方协商一致，可以解除和终止。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

（1）未按照约定支付租金、保证金或其他费用；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）损坏房屋设施且拒不修复或赔偿；

（4）从事违法活动或违反社会公德的行为。

第八条：争议解决和适用法律

1.本合同的订立、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方对合同内容存在争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

篇2

甲方（原出租人）：[XXXXX]

乙方（原承租人）：[XXXXX]

丙方（转租人）：[XXXXX]

丁方（转租人）：[XXXXX]

鉴于甲方与乙方签订了《房屋租赁合同》，约定甲方将位于上海市XX区XX街XX号的房屋出租给乙方，乙方向甲方支付租金。现丙方和丁方愿意承租该房屋，并愿意在遵守甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》的基础上，与乙方签订转租合同。经协商一致，达成以下条款：

一、房屋描述

该房屋位于上海市XX区XX街XX号，面积为XXXX平方米，布局为XXXX室XXXX厅XXXX卫。房屋现状良好，已通过安全检测。

二、转租期限

丙方和丁方同意从XXXX年XX月XX日起承租该房屋，转租期限为XXXX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。丙方和丁方承诺在转租期满后将房屋归还给乙方。

三、租金及支付方式

1.租金：丙方和丁方同意向乙方支付租金，租金为每月人民币XXXX元，共计XXXX元。租金支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度的第一天。

2.押金：丙方和丁方需在签订本合同的同时向乙方支付押金人民币XXXX元，押金在租赁期满后退还。

四、房屋维修与保养

1.日常维修：丙方和丁方负责日常维修和保养，包括但不限于水电维修、管道维修、家具维护等。维修费用由丙方和丁方承担。

2.大修：如房屋需要大修，丙方和丁方应及时通知乙方，由乙方负责联系专业维修人员进行处理。大修费用由乙方承担。

五、违约责任

1.丙方和丁方如未按时支付租金或押金，应按每日租金金额的XX%向乙方支付违约金。

2.丙方和丁方如未按时归还房屋，应按每日租金金额