业主临时公约合同范本通用版7篇.docx

业主临时公约合同范本通用版7篇

篇1

一、前言

鉴于甲乙双方均准备参与物业的使用、管理和服务，根据相关法律法规的规定，为保障业主的合法权益，维护物业的正常秩序，特制定本业主临时公约合同范本。双方应共同遵守本公约的各项规定。

二、定义和解释

1.业主：指物业的购买人、租赁人及其他合法使用人。

2.物业：指本合同所涉及的具体建筑物及其附属设施、设备、场地等。

3.物业使用规定：指有关物业使用、管理、维护等方面的规定。

三、公约内容

（一）物业使用规定

1.业主应遵守国家法律法规和物业管理规定，按照规划用途使用物业。

2.禁止擅自改变物业的结构和功能，如需改动须经相关部门审批。

3.业主应按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。

4.业主应爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或改变其用途。

5.业主应维护物业的整洁和卫生，不得乱丢垃圾，遵守垃圾分类规定。

6.业主应合理使用水、电、气等资源，节约公共资源。

7.业主在物业内不得从事违法活动，禁止饲养家禽家畜等。

（二）物业服务管理

1.物业公司负责物业的日常管理服务工作，包括保洁、绿化、安保等。

2.物业公司应制定物业管理计划并予以实施，定期向业主公布物业服务情况。

3.物业公司应建立投诉处理机制，对业主的投诉及时予以处理。

4.业主应支持物业公司的工作，合理提出意见和建议。

（三）物业的维修与养护

1.业主应按时对物业进行必要的维修和养护，确保物业的正常使用。

2.物业出现损坏时，业主应及时通知物业公司进行处理。

3.业主应配合物业公司进行公共部分的维修工作，承担相应义务。

（四）违约责任与纠纷解决方式

1.若业主违反本公约的规定，应承担相应的违约责任。

2.对于违约行为，物业公司有权采取相应措施予以纠正，并报告有关部门处理。

3.若因本公约的履行发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：___________________日期：___________?? ?? ?????乙方（盖章）：___________________??????日期：___________????合同文本声明：本合同文本仅为通用版合同范本，实际合同应根据具体情况进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，请务必咨询专业法律顾问的意见。

篇2

#甲方（建设单位）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（业主）：

姓名：_________

性别：_________

年龄：_________

学历：_________

职业：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方建设的小区（大厦）物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）

4.建筑面积：_________平方米

5.房屋结构：_________（如框架、砖混等）

6.房屋用途：_________（如居住、办公、仓储等）

7.房屋交付时间：_________年_________月_________日

8.房屋保修期限：根据《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。

2.甲方有权要求乙方在入住前缴纳物业服务费、维修基金等费用。

3.甲方有权要求乙方在入住后遵守物业管理的相关规定。

4.甲方有权在乙方入住后委托物