2024版二手房交易增补协议：税费分摊说明版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024版二手房交易增补协议：税费分摊说明版B版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1二手房交易双方的义务

1.2二手房交易流程

2.税费分摊说明

2.1税费种类及标准

2.2税费的分摊方式

2.3税费支付时间和方式

3.交易价格

3.1交易价格的确定

3.2价格调整机制

4.交易双方的基本信息

4.1出卖人的基本信息

4.2买受人的基本信息

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

6.产权过户

6.1产权过户的时间

6.2产权过户的费用

7.保修责任

7.1房屋质量保修范围

7.2保修期限

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向相关部门投诉

10.其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的变更和解除

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

12.签署日期

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.合同生效条件

13.1合同的生效时间

14.合同的终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1二手房交易双方的义务

（1）出卖人应保证其对房屋的出售有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的瑕疵。

（2）出卖人应按照约定时间完成房屋的交付，并保证房屋交付时的状态符合本合同的约定。

（3）买受人应按照约定时间支付交易价格，并按照约定时间完成产权过户。

1.2二手房交易流程

（1）双方签订本合同后，买受人支付首付款。

（2）出卖人提供房屋所有权证等相关材料，买受人办理贷款手续。

（3）贷款审批通过后，双方共同办理产权过户手续。

（4）产权过户完成后，买受人支付剩余房款，出卖人交付房屋。

第二条税费分摊说明

2.1税费种类及标准

（1）契税：按照房屋交易价格的3%计算，由买受人支付。

（2）个人所得税：按照房屋交易价格的1%计算，由买受人支付。

（3）印花税：按照房屋交易价格的0.05%计算，由买受人支付。

（4）其他税费：双方根据法律法规规定和政策要求，各自承担相应税费。

2.2税费的分摊方式

（1）本合同约定的税费，按照双方约定的比例分摊。

（2）双方未能约定的税费，由双方协商解决。

2.3税费支付时间和方式

（1）买受人应在与贷款银行签订贷款合同之日起五个工作日内，将应由其支付的税费支付给出卖人。

（2）出卖人应在与贷款银行签订贷款合同之日起五个工作日内，将应由其支付的税费支付给买受人。

第三条交易价格

3.1交易价格的确定

（1）本合同约定的交易价格为人民币【】元。

（2）交易价格包含房屋价款、车位价款（如有）、附属设施价款等。

3.2价格调整机制

（1）如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋交易价格发生变动，双方可协商调整交易价格。

第四条交易双方的基本信息

4.1出卖人的基本信息

（1）出卖人姓名：【】

（2）身份证号码：【】

（3）联系电话：【】

（4）地址：【】

4.2买受人的基本信息

（1）买受人姓名：【】

（2）身份证号码：【】

（3）联系电话：【】

（4）地址：【】

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

（1）出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。

（2）房屋交付地点：【】。

5.2房屋验收标准

（1）房屋应符合国家关于住宅建筑的相关标准和要求。

（2）房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

（3）房屋交付时，应保证家具、家电等附属设施齐全且功能正常。

第六条产权过户

6.1产权过户的时间

（1）双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理产权过户手续。

（2）产权过户地点：【】。

6.2产权过户的费用

（1）产权过户费用按照相关政府部门的规定计算，由买受人支付。

（2）具体费用金额：【】。

本部分内容共计【】字。

第八条保修责任

7.1房屋质量保修范围

（1）房屋主体结构质量保修。

（2）房屋室内墙面、地面、天花板等装修质量保修。

（3）房屋给排水、供电、燃气、供暖等设施质量保修。

7.2保修期限

（1）房屋主体结构质量保修期限为【】年。

（2）房屋室内墙面、地面、天花板等装修质量保修期限为【】年。

（3）房屋给排水、供电、燃气、供暖等设施质量保修期限为【】年。

第九条违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）出卖人未按照本