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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版个人房屋转让合同书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3房屋信息

第二条：房屋转让权属证明

2.1转让方需提供的权属证明文件

2.2受让方对权属证明的核实

第三条：房屋转让价格及支付方式

3.1房屋转让价格

3.2支付方式及期限

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.2过户手续及费用承担

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

第六条：房屋保险

6.1保险办理及费用承担

6.2保险理赔及权益转让

第七条：违约责任

7.1转让方违约责任

7.2受让方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3依法向人民法院提起诉讼

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1双方其他补充约定

11.2合同的附件

第十二条：合同的份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

第十三条：合同签署日期及地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

第十四条：双方签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方信息

住所/营业地点：

法定代表人/负责人：

身份证/营业执照号码：

联系方式：

1.2受让方信息

住所/营业地点：

法定代表人/负责人：

身份证/营业执照号码：

联系方式：

1.3房屋信息

房屋坐落于：（具体地址）

房屋所有权证号：（所有权证号）

房屋建筑结构：（建筑结构）

房屋面积：（面积）

土地使用权证号：（土地使用权证号）

土地使用权性质：（土地使用权性质）

第二条：房屋转让权属证明

2.1转让方需提供的权属证明文件

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋他项权利证明；

（4）甲方身份证明；

（5）其他法律法规要求的相关文件。

2.2受让方对权属证明的核实

乙方应认真核实甲方提供的权属证明文件，确保文件真实、完整、有效。如有疑义，乙方有权要求甲方解释或补充相关文件。

第三条：房屋转让价格及支付方式

3.1房屋转让价格

双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式及期限

乙方采取如下第1种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期向甲方支付购房款。每期付款日期及金额如下：

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）甲方结清物业费、水电费等各项费用；

（4）甲方完成房屋过户手续。

4.2过户手续及费用承担

甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，相关费用按法律法规规定承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要文件。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。

5.2维修责任及费用承担

（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁或故障，甲方负责修复，并承担修复费用。

（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的损毁或故障，维修费用由乙方承担。

（3）房屋交付后，因自然原因或其他不可抗力因素导致的损毁或故障，维修费用按实际情况承担。

第六条：房屋保险

6.1保险办理及费用承担

为保障乙方利益，甲方应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。

6.2保险理赔及权益转让

（1）房屋发生保险事故，乙方有权根据保险合同向保险公司提出理赔申请。

（2）保险理赔款项支付给乙方后，甲方不得就该事故向乙方主张任何权益。

第八条：违约责任

8.1转让方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

8.2受让方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为