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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版游戏公司办公场所租赁协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2租赁场地基本情况

1.3租赁期限

1.4租赁用途

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2押金金额及退还条件

2.3违约金及滞纳金

3.租赁场地使用规范

3.1使用范围及限制

3.2不得从事的活动

3.3装修及改动要求

4.交付与接收

4.1场地交付条件

4.2场地接收及验收

4.3接收后的责任转移

5.场地维护与管理

5.1双方维护责任

5.2设施设备维护

5.3环境保护与绿化

6.租赁变更及终止

6.1租赁期限变更

6.2租赁用途变更

6.3终止租赁的条件及程序

7.违约责任

7.1租金支付违约

7.2使用规范违约

7.3维护与管理违约

7.4终止租赁违约

8.不可抗力

8.1定义及范围

8.2发生时的处理

8.3不可抗力事件记录

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1适用法律

11.2诉讼管辖

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1特别约定

13.2补充条款

14.合同附件

14.1场地平面图

14.2装修设计图纸

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.1.1出租方：游戏公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。

1.1.2承租方：科技有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。

1.2租赁场地基本情况

1.2.1场地地址：市区路号栋层。

1.2.2场地面积：500平方米。

1.2.3场地用途：办公场所。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

1.3.2租赁终止日期：2028年12月31日。

1.3.3租赁期限共计5年。

1.4租赁用途

1.4.1承租方仅限于将租赁场地作为办公场所使用，不得用于其他商业用途。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.1.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

2.1.2支付时间：每月1日支付上一个月租金，租金支付方式为银行转账。

2.2押金金额及退还条件

2.2.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金无损坏的情况下，出租方应在收到退还押金申请后的10个工作日内退还押金。

2.3违约金及滞纳金

2.3.1违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之五作为违约金。

2.3.2滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之五作为滞纳金。

3.租赁场地使用规范

3.1使用范围及限制

3.1.1承租方可在租赁场地进行办公活动，包括但不限于员工办公、会议、接待等。

3.1.2承租方不得在租赁场地进行任何违反法律法规、危害公共安全或损害出租方权益的活动。

3.2不得从事的活动

3.2.1不得在租赁场地进行餐饮、住宿、娱乐等商业活动。

3.2.2不得在租赁场地进行生产、加工、制造等经营活动。

3.3装修及改动要求

3.3.1承租方如需对租赁场地进行装修或改动，应事先取得出租方的书面同意。

3.3.2装修或改动后的场地应恢复原状，不得影响租赁场地的整体结构和使用功能。

4.交付与接收

4.1场地交付条件

4.1.1出租方应在租赁期限开始前将租赁场地交付给承租方。

4.1.2

场地应满足协议约定的使用条件，如水电设施齐全、门窗完好等。

4.2场地接收及验收

4.2.1承租方应在出租方交付场地后10个工作日内对场地进行验收。