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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳跨境电商产业园区土地租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.2终止条件

4.3续租手续

5.土地使用要求

5.1土地使用范围

5.2土地使用性质

5.3土地使用限制

6.土地维护与管理

6.1土地维护责任

6.2土地管理责任

6.3土地设施维护

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同份数

12.3合同效力

13.合同附件

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：深圳市科技有限公司

乙方（承租方）：跨境电商有限公司

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同签订地点

本合同在深圳市科技有限公司办公地点签订。

第二条土地租赁基本情况

2.1土地位置

甲方位于深圳市区街道的地块，具体位置为路号。

2.2土地面积

租赁土地面积为10000平方米。

2.3土地用途

租赁土地用途为跨境电商产业园区，用于仓储、办公及展示。

2.4土地使用年限

本合同约定的土地使用年限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），分年度支付。

3.2租金支付方式

乙方应于每年的1月1日前向甲方支付当年的租金。

3.3付款时间

乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定账户。

第四条租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

本合同租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。

4.2终止条件

4.2.1甲方因国家或地方政府规划需要收回土地的；

4.2.2乙方未按合同约定支付租金或存在严重违约行为；

4.2.3双方协商一致决定终止合同。

4.3续租手续

如乙方希望在租赁期满后继续租赁，应提前3个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致后，签订续租合同。

第五条土地使用要求

5.1土地使用范围

乙方仅可在租赁土地上从事跨境电商业务，不得改变土地用途。

5.2土地使用性质

租赁土地性质为商业用地。

5.3土地使用限制

5.3.1乙方不得在租赁土地上从事任何违法活动；

5.3.2乙方不得在租赁土地上搭建临时建筑物；

5.3.3乙方不得占用租赁土地上的绿化带、道路等公共设施。

第六条土地维护与管理

6.1土地维护责任

甲方负责租赁土地的日常维护和管理。

6.2土地管理责任

乙方应遵守甲方制定的土地管理规定，并配合甲方进行土地管理。

6.3土地设施维护

租赁土地上的设施由甲方负责维护，乙方应合理使用，不得损坏。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为租赁保证金。

7.2保证金退还条件

7.2.1租赁期满，乙方无违约行为，保证金全额退还；

7.2.2乙方提前解除合同，无违约行为，保证金按实际租赁期限退还；

7.2.3乙方违约，保证金不予退还。

7.3保证金退还程序

租赁期满或乙方解除合同后，甲方应在收到乙方提交的保证金退还申请之日起10个工作日内退还保证金。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.2双方协商一致，对合同内容进