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个人房屋租赁合同优秀范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

1.2承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.2房屋面积

该房屋的使用面积为[具体使用面积]平方米。

2.3房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等]

三、租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同的租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写金额]元整）。

4.2租金支付周期

乙方应每[支付周期]支付一次租金，每次支付的租金为[租金支付金额]元。

4.3付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

五、押金

5.1押金金额

乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方如无违反本合同约定的行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内无息退还给乙方。

六、房屋交付及使用

6.1房屋交付时间

甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

6.2房屋使用约定

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

七、维修及保养

7.1房屋维修责任

因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。

7.2设施设备维修责任

房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。

八、合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3合同终止情形

（1）本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。

（2）本合同解除的，本合同自行终止。

（3）双方履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止。

九、违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。

（3）甲方擅自解除本合同的，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时承担乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。

（3）乙方未经甲方书面同意提前解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。

十、争议解决方式

10.1协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会