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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024深圳城市综合体物业转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律条款

1.3争议解决机制

2.物业转让双方信息

2.1转让方基本信息

2.2受让方基本信息

2.3双方法定代表人或授权代表信息

3.物业转让标的

3.1物业名称及地址

3.2物业权属证明文件

3.3物业现状描述

3.4物业配套设施及设备情况

4.物业转让价格及支付方式

4.1物业转让价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证及发票要求

4.4逾期付款责任

5.物业转让税费承担

5.1税费种类及计算方法

5.2税费承担主体及比例

5.3税费缴纳及凭证要求

6.物业转让手续及时间节点

6.1物业权属变更手续

6.2相关审批及备案手续

6.3物业转让完成时间节点

7.物业交付条件及验收

7.1物业交付条件

7.2物业验收程序及标准

7.3验收不合格的处理

8.物业运营管理责任

8.1物业管理职责划分

8.2物业管理服务标准

8.3物业管理费用及支付方式

9.物业相关权益及义务

9.1物业相关权益概述

9.2物业相关义务概述

9.3物业权益及义务的变更

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形及定义

10.2违约责任承担方式

10.3赔偿标准及计算方法

11.保密条款

11.1保密内容范围

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.合同的生效、变更及解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件及补充协议

14.2合同生效日期

14.3合同份数及签署

14.4合同语言的确定及解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律条款

本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策规定。

1.3争议解决机制

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

2.物业转让双方信息

2.1转让方基本信息

转让方名称：公司

注册地址：省市区街道号

法定代表人：X

营业执照号：X

2.2受让方基本信息

受让方名称：企业

注册地址：省市区街道号

法定代表人：X

营业执照号：X

2.3双方法定代表人或授权代表信息

转让方法定代表人/授权代表：X

受让方法定代表人/授权代表：X

3.物业转让标的

3.1物业名称及地址

物业名称：城市综合体

物业地址：省市区街道号

3.2物业权属证明文件

转让方应向受让方提供有效的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3物业现状描述

物业现状为：已竣工，具备使用条件。

3.4物业配套设施及设备情况

物业内设有商场、办公楼、公寓、地下车库等配套设施及设备，具体清单详见附件。

4.物业转让价格及支付方式

4.1物业转让价格

本合同物业转让价格为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2付款方式及期限

受让方应在合同签订后15个工作日内支付物业转让款的50%，余款在物业权属变更手续办理完毕后30日内支付完毕。

4.3付款凭证及发票要求

付款凭证应为银行转账回单，发票由转让方开具，抬头为受让方名称。

4.4逾期付款责任

如受让方逾期付款，应向转让方支付每日万分之五的违约金。

5.物业转让税费承担

5.1税费种类及计算方法