2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的续签及租金调整.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的续签及租金调整

本合同目录一览

1.租赁商铺及续签条件

1.1商铺基本信息

1.2租赁期限及续签

1.3商铺使用及管理

2.租金及租金调整

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.合同的履行及违约责任

3.1租赁双方的权利与义务

3.2违约行为及责任

3.3合同解除及赔偿

4.商铺维修及保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3共同维修及保养

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理

6.争议解决及法律适用

6.1争议解决方式

6.2法律适用及管辖

7.其他条款

7.1商铺保险

7.2租赁押金

7.3合同的附件

8.租赁合同的签订时间及地点

8.1签订时间

8.2签订地点

9.租赁双方信息

9.1出租人信息

9.2承租人信息

10.租金调整的计算方法及时间

10.1计算方法

10.2调整时间

11.商铺转让及继承

11.1商铺转让条件

11.2商铺继承

12.商铺租赁合同的续签流程

12.1续签申请

12.2续签审批

12.3续签合同的签订

13.商铺租赁合同的租金支付流程

13.1租金支付时间

13.2租金支付方式

13.3租金支付的凭证

14.商铺租赁合同的违约金计算方法及支付时间

14.1违约金计算方法

14.2违约金支付时间

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及续签条件

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺位于深圳市（具体地址），建筑面积为（平方米），商铺编号为（编号）。

1.1.2商铺现状为（现状描述），符合承租人经营需求。

1.1.3商铺周边设施完善，交通便利，有利于承租人开展业务。

1.2租赁期限及续签

1.2.1本合同租赁期限为（年），自（签订日期）起至（到期日期）止。

1.2.2租赁期满后，如承租人需续签，应提前（个月）向出租人提出书面续签申请。

1.2.3

出租人应在收到承租人续签申请之日起（个工作日内）予以答复。

1.2.4租赁期满后，如承租人未提出续签申请，本合同自动终止。

1.3商铺使用及管理

1.3.1承租人应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

1.3.2承租人应遵守商铺的管理规定，维护商铺环境卫生和秩序。

1.3.3承租人不得在商铺内进行违法活动，否则承担相应法律责任。

2.租金及租金调整

2.1租金金额

2.1.1本合同租金为（元/月），租赁期限内租金不变。

2.1.2租金支付方式为每月（日前）支付当月租金。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：（出租人名称）

账号：（账号）

开户行：（银行名称）

2.2.2承租人支付租金后，应及时向出租人提供支付凭证。

2.3租金调整机制

2.3.1租赁期满后，如承租人续签，租金调整机制如下：

（详细描述租金调整的计算方法、调整时间等）

3.合同的履行及违约责任

3.1租赁双方的权利与义务

3.1.1出租人应保证商铺的安全、合法使用，确保商铺设施正常运行。

3.1.2承租人应按合同约定支付租金，合理使用商铺，并承担租赁期间的经营风险。

3.2违约行为及责任

3.2.1如出租人未按合同约定提供商铺，应支付违约金（金额）。

3.2.2如承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金（金额）。

3.3合同解除及赔偿

3.3.1如一方违约导致合同解除，违约方应支付给对方赔偿金（金额）。

3.3.2合同解除后，承租人应按合同约定退还商铺，并承担相关费用。

4.商铺维修及保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人应负责商铺内部装修及设备的维修保养。

4.3共同维修及保养

4.3.1租赁期间，如商铺内部设施设备出现故障，承租人应立即通知出租人进行维修。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.1.1如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.2合同终止条件

5.2.1如租赁双方同意终止合同，应签订书面终止协议。

5.3合同终止后的处理

5.3.1合同终止后，承租人应按合同约定退还商铺，并承担相关费用。

6.争议解决及法律适用

6.1争议解决方式