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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高层小区物业服务管理合同书

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3丙方名称及性质

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

第四条物业服务质量保证

4.1乙方服务质量承诺

4.2服务质量监督与检查

4.3服务质量问题处理

第五条物业安全管理

5.1安全管理职责

5.2安全管理措施

5.3安全事故处理

第六条物业维修与养护

6.1物业维修养护职责

6.2维修养护计划

6.3大修、改造项目决策

第七条绿化与环境维护

7.1绿化维护职责

7.2环境清洁职责

7.3公共设施维护

第八条合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

8.3合同续约条款

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务与期限

12.3违约泄露的后果

第十三条协助义务

13.1甲方协助义务

13.2乙方协助义务

13.3丙方协助义务

第十四条其他条款

14.1合同的签订地与生效

14.2合同的副本

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

甲方全称为“”，性质为“国有企业”。

1.2乙方名称及性质

乙方全称为“”，性质为“民营企业”。

1.3丙方名称及性质

丙方全称为“”，性质为“居民委员会”。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化带、停车设施等。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：房屋及设施设备的维修养护、公共区域的环境卫生、绿化带的养护管理、停车设施的管理、公共安全保卫等。

2.3物业服务标准

物业服务标准按照《住宅小区物业管理服务标准》执行，包括但不限于：环境卫生整洁、设施设备正常运行、绿化植物生长良好、公共安全有序等。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

物业服务费用包括：物业管理费、维修养护费、绿化养护费、安全保卫费、清洁卫生费等。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用由甲方按月支付给乙方，支付方式为银行转账。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用的调整周期为一年，调整依据为物价指数、物业管理成本等因素，由乙方提出调整方案，报甲方审批。

第四条物业服务质量保证

4.1乙方服务质量承诺

乙方承诺提供的物业服务符合国家相关法律法规及行业标准，保证服务质量。

4.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方在规定时间内整改存在的问题。

4.3服务质量问题处理

如乙方提供的物业服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未整改或整改不达标，甲方有权解除合同。

第五条物业安全管理

5.1安全管理职责

乙方负责小区内的公共安全保卫工作，确保小区内的居民生命财产安全。

5.2安全管理措施

乙方应建立健全安全管理制度，配备专业的安全管理人员，定期进行安全巡查和培训。

5.3安全事故处理

如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。

第六条物业维修与养护

6.1物业维修养护职责

乙方负责小区内房屋及设施设备的维修养护工作，确保设施设备正常运行。

6.2维修养护计划

乙方应制定详细的维修养护计划，并按照计划进行维修养护工作。

6.3大修、改造项目决策

大修、改造项目的决策应征求甲方意见，并由甲方审批。

第八条合同期限

8.1合同起始日期

合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。

8.2合同终止日期

合同期限为五年，自起始日期算起，合同到期自动终止。

8.3合同续约条款

如双方同意续约，应在合同到期前六个月协商并签订续约合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方如未按时支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。

9.2乙方违约责任

乙方如未按约定标准提供物