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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024浴场设施租赁与经营管理合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.浴场设施租赁

2.1浴场设施基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租赁费用调整

2.5租赁保证金

3.经营管理

3.1经营范围

3.2经营管理模式

3.3经营管理费用

3.4经营管理责任

3.5经营管理期限

4.违约责任

4.1违约情形

4.2违约责任承担

4.3违约金

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力证明

9.合同附件

9.1附件一：浴场设施清单

9.2附件二：经营管理方案

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签订及生效

10.1合同签订时间

10.2合同生效时间

10.3合同签订地点

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案手续

11.3合同备案期限

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：浴场设施所有者

（2）乙方：浴场设施经营者

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：市区路号

（2）乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条浴场设施租赁

2.1浴场设施基本情况

（1）浴场设施名称：浴场

（2）浴场设施地址：市区路号

（3）浴场设施面积：1000平方米

2.2租赁期限

（1）租赁起始日期：2024年1月1日

（2）租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租金及支付方式

（1）租金金额：每月人民币万元

（2）支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

2.4租金费用调整

（1）如市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平调整租金

（2）调整通知：甲方应在租金调整前一个月通知乙方

2.5租赁保证金

（1）保证金金额：人民币万元

（2）支付时间：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付保证金

（3）退还条件：合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内退还保证金

第三条经营管理

3.1经营范围

（1）提供桑拿、按摩、游泳等浴场服务

（2）销售浴场相关产品

3.2经营管理模式

（1）乙方负责浴场设施的经营管理

（2）甲方提供必要的设施维护和技术支持

3.3经营管理费用

（1）乙方承担经营管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等

（2）经营管理费用按实际发生支付

3.4经营管理责任

（1）乙方确保浴场设施的正常运行和安全

（2）乙方负责浴场设施的日常维护和保养

3.5经营管理期限

（1）经营管理期限与租赁期限一致

（2）经营管理期满后，乙方有权继续租赁浴场设施

第四条违约责任

4.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金

（2）乙方违反合同约定，造成浴场设施损坏

（3）乙方违反合同约定，影响甲方权益

4.2违约责任承担

（1）乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

（2）违约金按实际损失的一定比例计算

4.3违约金

（1）违约金最高不超过人民币万元

（2）违约金支付方式与租金支付方式相同

第五条争议解决

5.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议

（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

5.2争议解决机构

（1）仲裁机构：市仲裁委员会

5.3争议解决程序

（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力

第六条合同解除

6.1合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就

（2）一方违约，另一方有权解除合同

6.2合同解除程序

（1）解除合同的一方应提前30日书面通知对方

（2）合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜

6.