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2025年个人租房协议书合同标准版本(2)

一、协议双方基本信息

(1)本协议甲方（出租方）为：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。乙方（承租方）为：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

(2)甲方为房屋的合法所有权人，房屋产权证号为：[产权证号]，房屋所有权性质为：[房屋性质]，房屋用途为：[房屋用途]。房屋面积为：[房屋面积]平方米，位于[楼层]层，房屋结构为：[房屋结构]。房屋目前状况良好，无任何权利瑕疵和负担，甲方承诺在租赁期间内保证房屋的完好无损。

(3)乙方同意租赁上述房屋，租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]个月。乙方在租赁期间内应遵守国家的法律法规，尊重邻里关系，爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在租赁期间内如需转租，必须取得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

二、房屋租赁基本情况

(1)本房屋位于[房屋地址]，交通便利，周边配套设施齐全，包括超市、菜市场、医院、学校等生活必需设施。房屋周边环境优美，绿化覆盖率高，居住舒适度较高。房屋内部设施完善，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域，家具家电齐全，可直接入住。房屋装修风格简约大方，色彩搭配和谐，为租户提供温馨的居住体验。

(2)房屋具体结构如下：客厅面积[客厅面积]平方米，配备[家具配置]，如沙发、茶几、电视柜等；卧室[卧室数量]间，每间卧室面积[卧室面积]平方米，配备[家具配置]，如床、衣柜、床头柜等；厨房面积[厨房面积]平方米，配备冰箱、洗衣机、燃气灶等家用电器；卫生间面积[卫生间面积]平方米，配备淋浴间、洗手盆、马桶等设施。房屋内部装修为现代风格，墙面、地面均为环保材料，室内空气质量符合国家标准。

(3)租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，并负责维修房屋内的公共设施。乙方在租赁期间内，应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋内家具家电使用过程中，乙方应遵守产品说明书及相关操作规范，避免人为损坏。如需更换或升级家具家电，双方可协商一致，费用由责任方承担。

三、租金及支付方式

(1)本协议房屋租金为人民币[租金金额]元/月，租金总额为人民币[租金总额]元。租金支付方式为每月[支付日期]前一次性支付，具体支付方式为：乙方应将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。例如，若每月租金为3000元，则乙方需在每月5日前支付当月租金，支付账户为甲方提供的[银行账号]。

(2)租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况提出调整租金，但涨幅不得超过原租金的[涨幅比例]%。如乙方不同意租金调整，双方可协商解决。在实际案例中，若当地政府规定租金上涨不超过5%，则甲方调整租金时，涨幅不得超过5%。

(3)在租赁期间，若乙方拖欠租金超过[拖欠天数]日，甲方有权采取以下措施：1）要求乙方立即支付拖欠的租金；2）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，追究乙方的违约责任；3）解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付房屋占用费。如乙方在收到甲方书面通知后[通知期限]内仍未支付拖欠的租金，甲方有权向法院提起诉讼。

四、租赁期限及终止条件

(1)本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]个月。在租赁期限内，除非出现本协议约定的终止条件或双方另有约定，否则租赁合同不得提前终止。例如，若租赁期限为两年，则合同自2025年1月1日起至2027年1月1日止。

(2)以下情况为租赁合同的终止条件：1）租赁期满，双方无续租意愿；2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后[整改期限]日内仍未整改；3）因不可抗力导致房屋无法继续使用；4）甲方因房屋所有权变动或城市规划需要收回房屋；5）乙方在租赁期间擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；6）乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后[通知期限]日内仍未支付。

(3)在租赁合同终止或解除后，乙方应立即搬离房屋，并确保房屋及其附属设施完好无损。甲方应在乙方搬离后[退还押金期限]日内将乙方已支付的租金余额及押金（扣除应扣除的费用）退还给乙方。若乙方提前终止租赁，除特殊情况外，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。例如，若乙方在租赁期间因工作调动需要提前搬离，则应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金的违约金。

五、其他约定事项

(1)乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用和责