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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沿街房租赁合同及租金调整机制协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁房屋的使用及维护

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3房屋维护责任

3.租金调整机制

3.1调整条件

3.2调整频率

3.3调整方式

4.保证金及押金

4.1保证金金额及支付

4.2押金金额及退还

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除合同后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及备案

8.1合同生效条件

8.2合同备案手续

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同变更

9.3合同附件

10.合同附件清单

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同附件及补充协议

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁合同附件

13.3补充协议一：租金调整机制补充协议

13.4补充协议二：合同解除与终止补充协议

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

全称：________

法定代表人：________

联系电话：________

身份证号码：________

全称：________

法定代表人：________

联系电话：________

身份证号码：________

1.3租赁房屋基本情况：

房屋地址：________

房屋面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

房屋权属证明：________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：________

2.2租赁终止日期：________

2.3租赁期限为________年。

3.租金及支付方式

3.1租金总额：________元

3.2支付方式：________（如银行转账、现金支付等）

3.3支付日期：每月________日支付上月租金

4.租赁房屋的使用及维护

4.1使用范围：乙方仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。

4.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。

4.3房屋维护责任：乙方负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

5.租金调整机制

5.1调整条件：根据市场行情和房屋实际价值，经双方协商一致后进行调整。

5.2调整频率：每________年调整一次。

5.3调整方式：按照市场租金涨幅或双方协商确定的涨幅进行调整。

6.保证金及押金

6.1保证金金额：________元

6.2保证金支付：乙方应在签订本合同之日起________日内支付保证金。

6.3押金金额：________元

6.4押金退还：租赁期满或合同终止后，经甲方验收无损坏，乙方在________日内退还押金。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：

甲方因房屋权属问题无法继续出租；

乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；

出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

7.2合同终止条件：

租赁期满；

双方协商一致解除合同；

出现合同解除条件。

7.3解除合同后的处理：

甲方应退还乙方已支付的租金；

乙方应将房屋恢复原状，并赔偿因违约造成的损失。

8.合同生效及备案

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同备案手续：双方应在本合同生效后________日内，将本合同及相关附件报送当地房地产管理部门备案。

9.其他约定事项

9.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

9.2合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁清单、房屋租赁合同附件、租金调整机制补充协议、合同解除与终止补充协议等。

10.合同附件清单

10.1房屋租赁清单

10.2房屋租赁合同附件

10.3租金调整机制补充协议

10.4合同解除与终止补充协议

11.合同签署日期

11.1合同签署日期：________年________月__