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2025年个人住房合同协议范文(2)

第一章合同双方信息

第一章合同双方信息

(1)出卖人信息：甲方（以下简称“出卖人”）为中华人民共和国国籍，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XXXXXXXXXXXXXXXX。出卖人为完全民事行为能力人，拥有房屋所有权证书，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

(2)买受人信息：乙方（以下简称“买受人”）为中华人民共和国国籍，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XXXXXXXXXXXXXXXX。买受人为完全民事行为能力人，愿意购买甲方名下房屋。

(3)合同签订情况：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方房屋买卖事宜达成如下协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房屋基本信息

第二章房屋基本信息

(1)房屋坐落：本房屋位于XX省XX市XX区XX街道XX号，属于住宅小区，小区环境优美，绿化覆盖率高，周边配套设施齐全，交通便利，距离市中心约5公里，周边有XX医院、XX学校、XX超市等生活设施。

(2)房屋面积：本房屋建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米，实际可使用面积为110平方米。房屋为框架结构，户型设计合理，南北通透，采光充足，室内装修状况良好，家具电器齐全，可直接入住。

(3)房屋产权：本房屋为甲方所有，产权登记时间为XXXX年XX月XX日，产权证号为XXXXXXXXXXX。房屋自XXXX年起开始缴纳物业费，目前物业费为每月XX元，由甲方承担至今，无欠缴情况。房屋已办理产权过户手续，无抵押、查封等法律限制。

第三章交易条款

第三章交易条款

(1)房屋成交价格：经甲乙双方协商一致，本房屋成交价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）。该价格包含房屋本身价值、配套设施以及税费等所有费用。甲方同意在签订本合同后XX个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

(2)付款方式：乙方同意按照以下方式支付购房款：

-首付款：乙方在本合同签订后XX个工作日内支付首付款人民币玖拾万元整（￥900000.00）；

-尾款支付：剩余购房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）将在乙方取得房屋产权证后XX个工作日内支付；

-付款期限：乙方应在合同约定的时间内完成全部购房款的支付。

(3)交房时间：甲方应在本合同签订后XX个月内将房屋交付给乙方使用。甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。若因甲方原因导致交房延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的XX%作为违约金。例如，若房屋日租金为人民币XX元，则延迟一日甲方需支付XX元违约金。

第四章违约责任及争议解决

第四章违约责任及争议解决

(1)违约责任：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的XX%作为违约金。若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于已付款项XX%的违约金。若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

(2)争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得以争议为由拒绝履行。

(3)合同解除：在合同履行过程中，若任何一方出现以下情况，另一方有权解除合同：

-甲方未按合同约定时间交付房屋，经乙方催告后XX日内仍未交付；

-乙方未按合同约定时间支付购房款，经甲方催告后XX日内仍未支付；

-一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，给对方造成损失的；

-一方违反合同约定，给对方造成严重损失，经协商不成；

-因不可抗力导致合同无法履行。

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋过户、购房款退还等事宜。