2024沈阳房屋买卖合同，附带房屋交易合同解除及终止协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沈阳房屋买卖合同，附带房屋交易合同解除及终止协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付时间及方式

3.3付款凭证

4.房屋交易税费承担

4.1税费承担原则

4.2税费具体内容

4.3税费缴纳方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程及责任

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.违约责任

7.1违约责任承担

7.2违约责任赔偿

7.3违约责任解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

10.3附件三：房屋验收报告

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知送达方式

12.3合同修改及补充

13.合同解除及终止协议

13.1协议签署日期

13.2协议生效日期

13.3协议解除条件

13.4协议解除程序

14.合同附件

14.1附件一：合同解除及终止协议复印件

14.2附件二：相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方地址：

1.1.3买方联系电话：

1.1.4买方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.5买方法定代表人或授权代表身份证号码：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3卖方联系电话：

1.2.4卖方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.5卖方法定代表人或授权代表身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：沈阳市区街道号

2.2房屋产权证号：辽房权证沈字第X号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋配套设施：包含家具、家电等，详见附件三《房屋验收报告》。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付时间及方式：

3.2.1首付款：于合同签署之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

3.2.2尾款：于房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

3.2.3付款方式：银行转账或现金支付；

3.3付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为付款依据。

4.房屋交易税费承担

4.1税费承担原则：依照国家相关法律法规及政策规定执行；

4.2税费具体内容：契税、个人所得税、营业税等，具体税费金额及缴纳时间另行协商；

4.3税费缴纳方式：由卖方负责缴纳，买方承担相关税费。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：自合同约定的交房日期起30日内；

5.2房屋验收标准：房屋结构安全、配套设施齐全、无重大质量问题；

5.3验收流程及责任：

5.3.1买方应在房屋交付后3日内进行验收；

5.3.2验收合格后，双方应签署《房屋验收报告》；

5.3.3如有质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请鉴定。

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件：

6.1.1任何一方违约，经对方书面通知后30日内未履行违约责任的；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

6.2合同解除程序：

6.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；

6.2.2双方应在接到通知之日起15日内达成解除协议；

6.2.3未达成协议的，可依法向人民法院提起诉讼；

6.3合同终止条件：

6.3.1合同约定的权利和义务履行完毕；

6.3.2合同解除后的终止；

6.4合同终止程序：

6.4.1合同终止前，双方应结清所有债务；

6.4.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极