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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版小区物业承包合同书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

第二条：物业范围与承包内容

2.1物业范围

2.2承包内容

2.3承包期限

第三条：物业服务标准与要求

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务要求

第四条：物业费用

4.1物业服务费用

4.2物业费用支付方式

4.3物业费用调整机制

第五条：物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护内容

5.3维修养护费用承担

第六条：安全管理

6.1物业安全管理责任

6.2乙方人员管理

6.3安全事故处理

第七条：环境保护

7.1环保责任

7.2环保措施

7.3环保监管

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜处理

第九条：违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

10.3仲裁或诉讼适用法律

第十一条：合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密泄露责任

第十三条：其他约定

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

13.3第三方权利与义务

第十四条：附则

14.1合同附件

14.2合同修改记录

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号。

1.3甲方系指×××小区的业主委员会，乙方系指承包甲方小区物业管理业务的×××物业管理有限公司。

第二条：物业范围与承包内容

2.1物业范围：本合同所指物业范围为×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2承包内容：乙方承担×××小区的物业管理服务，包括但不限于物业维修、养护、清洁、保安、绿化等工作。

2.3承包期限：本合同自签字之日起生效，承包期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。

第三条：物业服务标准与要求

3.1物业服务内容：乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供全面的物业管理服务。

3.2物业服务标准：乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及业主的合理需求。

3.3物业服务要求：乙方应遵守合同约定，确保物业的安全、整洁、舒适，提高业主满意度。

第四条：物业费用

4.1物业服务费用：乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，向业主收取物业服务费。

4.2物业费用支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为转账支付。

4.3物业费用调整机制：如遇法律法规、市场环境等变化，乙方可根据实际情况提出物业费用调整方案，经甲方同意后实施。

第五条：物业维修与养护

5.1物业维修责任：乙方应对物业管理范围内的设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。

5.2物业养护内容：乙方应定期对绿化、道路、排水系统等进行养护，保持物业的良好状态。

5.3维修养护费用承担：物业维修养护费用由乙方承担，除非是因为业主使用不当造成的损坏。

第六条：安全管理

6.1物业安全管理责任：乙方应负责物业管理范围内的安全管理，保障业主的人身及财产安全。

6.2乙方人员管理：乙方应加强对物业管理人员的管理，确保物业管理人员的服务水平及职业道德。

6.3安全事故处理：乙方应建立健全安全事故处理机制，对发生的安全事故及时进行处理，并报告甲方。

第七条：环境保护

7.1环保责任：乙方应遵守国家环保法律法规，对物业管理范围内的环境进行保护。

7.2环保措施：乙方应采取有效措施，减少物业管理范围内的噪音、污水、垃圾等对环境的影响。

7.3环保监管：乙方应接受政府环保部门的监管，配合政府的环保工作。

第八条：合同的变更与终止

8.1

合同变更条件：合同签订后，如因法律法规变化、甲方需求变更等原因，需要变更合同内容的，甲乙双方可协商一致进行合同变更。

8.2合同终止条件：合同期限届满，甲方不再续签；甲方解除合同；乙方严重违约，甲方有权解除合同。

8.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业管理权交还给甲方，并处理好与业主的结算事宜。

第九条：违约责任

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