房屋违建买房损失合同6篇.docx

房屋违建买房损失合同6篇

篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售的房屋违建买房损失事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的房屋位于________，建筑面积为________平方米。乙方已经对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的产权状况、违建情况及其他相关信息。

二、违建情况说明

甲方出售的房屋存在违建情况，具体违建内容为________。乙方在购买该房屋时，已经充分了解并接受了该房屋的违建情况。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总售价为________元。该价格已经包含了房屋本身的价值以及违建所带来的潜在风险。

2.支付方式：乙方选择以下第________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议后________个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本协议后________个工作日内，支付首期购房款________元。剩余购房款________元，在________年________月________日前支付。

四、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方在收到乙方全部购房款后________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证书及相关证明文件。

2.装修：乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关的装修规定，并确保装修质量。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全部购房款后，未能按时交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本协议后，未能按时支付购房款，或接收房屋后未按照协议进行装修，乙方应支付违约金________元给甲方。

六、争议解决

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________

签字盖章日期：________年________月________日

乙方（买方）：________

签字盖章日期：________年________月________日

篇2

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于甲方在购房过程中，因房屋存在违建情况而遭受损失，乙方作为卖方，同意对甲方进行赔偿。为明确双方权益，特制定本合同。

一、房屋违建情况

1.乙方出售的房屋位于__________，建筑面积为______，其中存在违建部分的面积为______。

2.违建部分的具体位置及面积为：

二、甲方损失情况

1.甲方在购房过程中，因信赖房屋合法，已向乙方支付购房款______元。

2.因房屋违建，甲方无法正常使用该房屋，需另行寻找住房，产生了额外的住房费用______元。

3.甲方为处理房屋违建问题，已支付的律师费、诉讼费等相关费用______元。

三、赔偿方案

1.乙方同意退还甲方已支付的购房款______元。

2.乙方同意赔偿甲方因违建产生的额外住房费用______元。

3.乙方同意赔偿甲方因处理违建问题产生的律师费、诉讼费等相关费用______元。

四、退款及赔偿时间

1.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，将购房款______元退还甲方。

2.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，将额外住房费用______元赔偿甲方。

3.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，将律师费、诉讼费等相关费用______元赔偿甲方。

五、违约责任

1.若乙方未在规定时间内退还购房款或赔偿相关费用，甲方有权要求乙方自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的万分之五。

2.若甲方未在规定时间内提供必要材料或配合乙方办理退款手续，乙方有权要求甲方自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的万分之五。

六、其他约定事项

1.甲方应在签订合同前核实房屋的合法情况，并了解相关法律规定。如因甲方自身原因导致的损失，与乙方无关。

2.乙方应确保所售房屋符合相关法律法规的规定，