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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024校园学生宿舍管理与物业服务合同

本合同目录一览

第一条宿舍管理与服务内容

1.1宿舍的基本设施与维护

1.2宿舍的安全管理

1.3宿舍的环境卫生管理

1.4宿舍的公共设施维护

1.5宿舍的消防设施与安全管理

第二条物业服务内容

2.1物业的综合服务

2.2物业的公共区域维护

2.3物业的绿化管理

2.4物业的清洁卫生管理

2.5物业的消防安全管理

第三条合同的有效期

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条双方的权利与义务

4.1管理方的权利与义务

4.2学生与宿舍使用者的权利与义务

第五条宿舍的分配与调整

5.1宿舍的分配原则

5.2宿舍的调整程序

第六条服务费用与支付方式

6.1服务费用的标准

6.2服务费用的支付时间与方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条违约责任与争议解决

8.1管理方的违约责任

8.2学生与宿舍使用者的违约责任

8.3合同争议的解决方式

第九条合同的签署与生效

9.1合同的签署程序

9.2合同的生效条件

第十条合同的终止与续签

10.1合同的终止条件

10.2合同的续签程序

第十一条保密条款

11.1保密信息的范围与内容

11.2保密信息的保护措施

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2合同争议的解决方式

第十三条其他约定

13.1宿舍管理与物业服务的特殊规定

13.2宿舍使用者的行为规范

第十四条合同的附件

14.1宿舍管理与物业服务的详细规定

14.2宿舍分配与调整的详细流程

14.3服务费用支付的相关单据

第一部分：合同如下：

第一条宿舍管理与服务内容

1.1宿舍的基本设施与维护

(1)管理方应保证宿舍内的基本设施齐全且处于良好状态，包括床铺、书桌、椅子、衣柜等。

(2)管理方负责宿舍设施的定期检查、维修和更换，确保设施的安全和正常使用。对于因自然损耗或使用寿命到期导致的设施损坏，管理方应及时进行修复或更换。

(3)管理方应定期对宿舍的电线、插座、开关等电路设施进行检查和维护，确保电路设施的安全运行。

1.2宿舍的安全管理

(1)管理方应制定宿舍安全管理规定，并定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍的安全。

(2)

管理方应设立门禁系统，限制非宿舍使用者进入宿舍区域。宿舍使用者不得随意将外来人员带入宿舍。

(3)宿舍内禁止使用大功率电器，禁止私拉乱接电线，禁止在宿舍内吸烟、燃烧物品，以确保宿舍的安全。

1.3宿舍的环境卫生管理

(1)管理方负责宿舍区域的清洁卫生工作，包括公共区域的清洁和宿舍内的卫生状况检查。

(2)宿舍使用者应保持宿舍内的卫生状况，定期进行打扫和整理，确保宿舍的清洁和舒适。

(3)管理方应定期对宿舍的床上用品进行清洗和消毒，提供清洁的居住环境。

1.4宿舍的公共设施维护

(1)管理方应负责宿舍公共设施的维护和保养，包括淋浴间、卫生间、厨房等公共区域的设施。

(2)管理方应定期对公共设施进行检查和维修，确保其正常使用。

(3)宿舍使用者应合理使用公共设施，不得故意损坏或浪费资源。

1.5宿舍的消防设施与安全管理

(1)管理方应保证宿舍区域的消防设施齐全且处于良好状态，包括灭火器、消防栓等。

(2)管理方应定期进行消防演练，提高宿舍使用者的消防安全意识。

(3)宿舍使用者应遵守消防规定，不得在宿舍内使用明火、乱扔烟蒂等可能引发火灾的行为。

第二条物业服务内容

2.1物业的综合服务

(1)物业方应提供宿舍综合服务，包括宿舍的物业管理、租赁服务、维修服务等。

(2)物业方应设立服务窗口，为宿舍使用者提供咨询服务、投诉处理等。

(3)物业方应定期收集宿舍使用者的意见和建议，不断改进服务质量。

2.2物业的公共区域维护

(1)物业方负责宿舍公共区域的维护和保养，包括走廊、大厅、电梯等公共区域的设施。

(2)物业方应定期对公共区域进行清洁和维修，确保其正常使用。

(3)宿舍使用者应合理使用公共区域，不得故意损坏或浪费资源。

2.3物业的绿化管理

(1)物业方应负责宿舍区域的绿化工作，包括绿化带的管理和维护。

(2)物业方应定期对绿化区域进行修剪、施肥等维护工作，保持绿化环境的整洁和美观。

(3)宿舍使用者应爱护绿化环境，不得随意破坏绿化的植物和设施。

2.4物业的清洁卫生管理

(1)

物业方负责宿舍区域的清