2024柜台租赁补充合同.docxVIP

2024柜台租赁补充合同

本合同目录一览

1.租赁柜台概述

1.1柜台位置与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整

2.1租金调整条款

2.2租金调整计算方式

3.租赁用途

3.1租赁柜台用途限制

3.2租赁方经营范围

4.合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.2终止合同的条件

4.3解除或终止合同后的处理

5.维修与保养

5.1租赁方维修责任

5.2出租方维修责任

6.保险责任

6.1租赁方保险责任

6.2出租方保险责任

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及联系方式

10.其他条款

10.1合同的变更

10.2合同的转让

10.3附件

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同的终止日期

12.1合同终止日期

12.2终止日期后的处理

13.双方签字盖章

13.1租赁方签字盖章

13.2出租方签字盖章

14.附件

14.1柜台平面图

14.2租赁合同原文

第一部分：合同如下：

第一条租赁柜台概述

1.1柜台位置与面积

租赁柜台位于甲方提供的商场内，具体位置详见附件1柜台平面图。柜台面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.3租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前____个工作日。租赁方应按照约定时间向出租方支付租金。

第二条租金调整

2.1租金调整条款

租金调整周期为每两年一次，租赁期满后，如双方继续履行本合同，则租金将根据市场行情及甲方商场内的柜台租赁价格进行调整。

2.2租金调整计算方式

租金调整计算方式为：新租金=旧租金×（1+市场涨幅比例）。市场涨幅比例以最近一次官方发布的居民消费价格指数为准。

第三条租赁用途

3.1租赁柜台用途限制

租赁方应按照合同约定使用柜台，不得从事违法、违规及有损商场形象的activities。具体经营范围以附件2《租赁合同》为准。

3.2租赁方经营范围

租赁方经营范围包括：____（请在附件2《租赁合同》中明确填写）。

第四条合同解除与终止

4.1合同解除条件

在租赁期限内，如租赁方严重违反本合同的约定，出租方有权解除本合同。

4.2终止合同的条件

租赁期限届满，双方不再续约；或租赁方提前解除本合同；或因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。

4.3解除或终止合同后的处理

合同解除或终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出柜台，并支付合同解除或终止所产生的相关费用。

第五条维修与保养

5.1租赁方维修责任

租赁方应负责柜台的日常维护和保养，确保柜台设施的正常使用。

5.2出租方维修责任

出租方负责柜台主体结构的安全和公共设施的维护，如有损坏，应及时予以修复。

第六条保险责任

6.1租赁方保险责任

租赁方应自行办理柜台及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

6.2出租方保险责任

出租方应办理商场的公共责任保险，保障因商场内设施损坏等原因导致第三人损害的责任。

第八条违约责任

7.1租赁方违约责任

租赁方如未按约定时间支付租金，延迟迁出柜台，或未履行合同约定的其他义务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=延迟支付租金×延迟支付天数×每日违约金比例。每日违约金比例为延迟支付金额的千分之五。

7.2出租方违约责任

出租方如未按约定提供柜台，延迟交付柜台，或未履行合同约定的其他义务，应支付违约金，违约金计算方式与租赁方违约金计算方式相同。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十条通知与送达

9.1通知方式

双方可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行通知。

9.2送达地址及联系方式

甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件3《联系方式》。

第十一条其他条款

10.1合同的变更

本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.2合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.3附件

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。

第十二条合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自双方