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城市交通对于呼和浩特市住宅房价的影响研究

一、文献简要回顾

国外工业化较早，城镇化理所当然也较早，因此对城市交通和房地产的研究要早于我国。国际上主要采用特征价格法，也有运输成本模型、模式选择模型等方法。

（一）国外研究现状

Dewees（1976）研究地铁对多伦多住宅物业价值的影响，利用的就是交通成本模型，研究的结果表明建设地铁的确对于房地产行业有明显的提升效果，多伦多区域的房价确实上涨。

以及Bajic（1983）利用Hedonic模型进行分析，以确定多伦多地铁线路对住宅单元价值的影响。当然不止是特征价格模型，Bajic（1983）也利用了模态选择模型。而