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2025年物业管理协议书

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，为明确物业管理服务内容、权利义务及责任，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对甲方名下的物业管理项目进行综合管理，乙方接受甲方委托，按照甲方要求，提供物业管理服务，确保物业管理项目的正常运行。

二、签订背景：随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。甲方作为物业管理项目的业主，为提高物业管理水平，保障业主权益，特委托乙方提供物业管理服务。

三、合同期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

四、合同双方：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

五、物业管理服务内容：乙方按照甲方要求，负责物业管理项目的日常维护、安全管理、环境卫生、公共秩序等工作。

六、权利义务：双方按照法律法规、物业管理条例及相关政策，依法行使权利、履行义务。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，负责物业管理项目的日常维护工作，包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备的日常检查与维修等。

1.2乙方应负责安全管理，包括但不限于消防、防盗、门禁系统管理，确保物业管理项目的安全。

1.3乙方应负责环境卫生管理，包括但不限于垃圾收集、处理，公共区域的清洁等。

1.4乙方应负责公共秩序管理，包括但不限于物业管理区域内交通、停车、噪音等秩序维护。

1.5乙方应负责物业管理项目的业主委员会的沟通协调工作，及时传达业主委员会的决定和通知。

二、服务质量标准

2.1乙方应确保物业管理服务的质量符合国家相关标准及行业标准。

2.2乙方应定期对物业管理项目进行自查，确保服务质量的持续改进。

2.3甲方有权要求乙方对物业管理项目进行整改，乙方应按要求及时整改。

三、价格支付

3.1物业管理服务费用按月计收，具体费用标准由双方协商确定。

3.2甲方应在每月的指定日期前向乙方支付当月物业管理服务费用。

3.3若发生特殊情况导致物业管理服务费用增加，双方应另行协商确定增加的费用及支付方式。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2若乙方未能履行物业管理服务义务，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

5.3若甲方未能按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权监督乙方的工作。

1.2甲方有权要求乙方对物业管理项目进行定期检查，确保服务质量。

1.3甲方有权对乙方提出整改意见，乙方应在规定时间内予以整改。

1.4甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，并与乙方协商一致。

1.5甲方应按时足额支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

1.6甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展，包括但不限于提供相关资料、设施等。

1.7甲方应维护物业管理项目的公共秩序，不得妨碍乙方履行物业管理职责。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.2乙方有权在履行物业管理职责过程中，根据实际情况采取必要的管理措施。

2.3乙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供相关资料、设施等。

2.4乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2.5乙方应定期向甲方报告物业管理工作的开展情况，包括但不限于环境卫生、安全管理、公共秩序等。

2.6乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保物业管理服务的合法合规。

2.7乙方应积极处理物业管理过程中出现的突发事件，确保物业管理项目的安全稳定。

2.8乙方应按照甲方要求，对物业管理项目进行定期检查，确保服务质量的持续改进。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，包括但不限于定期召开会议、互相通报工作进展等。

3.2双方应就物业管理工作中的重大事项进行协商，达成一致意见后方可实施。

3.3双方应建立信息共享