2024版地铁口商铺租赁合同（含物业管理及商业设施共享）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版地铁口商铺租赁合同（含物业管理及商业设施共享）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物损坏赔偿

5.物业管理

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理费用及支付方式

5.3物业纠纷处理

6.商业设施共享

6.1共享设施范围

6.2共享设施使用规则

6.3共享设施费用及支付方式

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.5出租方电子邮箱：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：

1.2.4承租方联系电话：

1.2.5承租方电子邮箱：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物具体位置

2.1.1所在区域：

2.1.2商铺编号：

2.1.3商铺面积：

2.1.4商铺层高：

2.2租赁物面积及结构

2.2.1租赁面积：

2.2.2结构类型：

2.2.3门窗配置：

2.3租赁物设施及设备

2.3.1基础设施：

2.3.2商业设备：

2.3.3安全设施：

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金总额：

3.2.2支付方式：

3.2.3首付款金额及支付时间：

3.2.4月租金金额及支付时间：

3.3租金调整机制

3.3.1调整时间：

3.3.2调整幅度：

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围

4.1.1使用性质：

4.1.2使用时间：

4.2租赁物维护责任

4.2.1出租方责任：

4.2.2承租方责任：

4.3租赁物损坏赔偿

4.3.1损坏情形：

4.3.2赔偿标准：

4.3.3赔偿程序：

5.物业管理

5.1物业管理服务内容

5.1.1清洁卫生：

5.1.2安全巡逻：

5.1.3设施设备维护：

5.2物业管理费用及支付方式

5.2.1物业管理费用总额：

5.2.2支付方式：

5.3物业纠纷处理

5.3.1纠纷处理机构：

5.3.2纠纷处理程序：

6.商业设施共享

6.1共享设施范围

6.1.1共享设施清单：

6.1.2共享设施使用说明：

6.2共享设施使用规则

6.2.1使用时间：

6.2.2使用限制：

6.3共享设施费用及支付方式

6.3.1费用总额：

6.3.2支付方式：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方违反租赁物使用规定；

8.1.3承租方损坏租赁物；

8.1.4承租方未按约定进行商业设施共享；

8.1.5出租方未按约定提供物业管理服务；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约责任：

8.2.1.1未支付租金：每日按租金总额的千分之五支付滞纳金；

8.2.1.2违反使用规定：赔偿出租方因此遭受的直接经济损失；

8.2.1.3损坏租赁物：按实际损失价值进行赔偿；

8.2.1.4未按约定共享设施：每日按设施使用费的三倍支付违约金；

8.2.2出租方违约责任：

8.2.2.1未按约定提供物业管理服务：退还物业管理费用；

8.2.2.2提供的物业管理服务不符合约定：承担相应的赔偿责任；

9.合同解除及终止