2024版土地买卖合同协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版土地买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条土地买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条土地信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条买卖价格

3.1土地买卖价格

3.2付款方式及时间

第四条土地交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条土地权属转移

5.1权属转移时间

5.2权属转移费用

第六条土地过户

6.1过户时间

6.2过户费用

第七条土地买卖合同的履行和违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决费用

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方受益条件

第十三条法律法规适用

13.1适用法律

13.2法规冲突解决

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条土地买卖双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：×××

1.1.2卖方地址：×××

1.1.3卖方联系方式：×××

1.1.4卖方法定代表人：×××

1.2买方信息

1.2.1买方名称：×××

1.2.2买方地址：×××

1.2.3买方联系方式：×××

1.2.4买方法定代表人：×××

第二条土地信息

2.1土地位置：×××

2.2土地面积：×××平方米

2.3土地用途：住宅用地

第三条买卖价格

3.1土地买卖价格：×××万元

3.2付款方式及时间

3.2.1

买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币×××万元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的付款计划支付剩余款项。

3.2.2买方应按照下列付款计划支付剩余款项：

（1）自本合同签订之日起十五日内，支付人民币×××万元；

（2）自土地使用权证办理完毕之日起十五日内，支付人民币×××万元；

（3）自土地过户完毕之日起十五日内，支付人民币×××万元。

第四条土地交付

4.1交付时间：自土地使用权证办理完毕之日起十个工作日内

4.2交付条件：土地使用权证办理完毕，且买方已支付完毕所有款项

第五条土地权属转移

5.1权属转移时间：自土地交付之日起十五日内

5.2权属转移费用：双方协商解决

第六条土地过户

6.1过户时间：自权属转移完毕之日起十个工作日内

6.2过户费用：双方协商解决

第八条土地买卖合同的履行和违约责任

8.1合同履行

8.1.1卖方应保证所出售土地的真实性、合法性，并保证土地权属清晰，无任何权利纠纷。

8.1.2

买方应按照本合同约定的付款计划支付款项，并按照约定的时间和条件接受土地交付。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约

（1）如卖方违反本合同第二条、第三条、第四条、第五条、第六条的约定，导致合同不能履行，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

（2）如卖方在合同履行过程中，存在故意隐瞒土地实际情况，导致合同不能履行，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

8.2.2买方违约

（1）如买方未按照本合同约定的付款计划支付款项，导致合同不能履行，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定款项的10%。

（2）如买方在合同履行过程中，无正当理由拒绝接受土地交付，导致合同不能履行，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定款项的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决费用：双方均承担各自聘请律师的费用，其他争议解决费用按照实际情况承担。

第十条合同的变更和解除

10.1

变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：任何一方均有权解除本合同，但应提前三十日书面通知对方。

第十一条保密条款

11.1保密内容：本合同的内容和双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密。

11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人：本合同的签订、履行、变更、解除及终止不对任何第三方产生法律效力，除法律另有规定外，任何第三方均