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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（住宅小区业主委员会）

1.2乙方（物业服务公司）

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

第四条物业服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3提前终止合同条款

第五条物业维修与养护

5.1物业共用设施设备维修养护

5.2业主私有财产维修养护

5.3紧急维修事项

第六条物业安全管理

6.1安全防范设施管理

6.2消防安全管理

6.3秩序维护管理

第七条环境管理与服务

7.1绿化管理

7.2清洁卫生管理

7.3环境保护

第八条物业服务投诉与处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理时限

第九条物业服务信息公示

9.1信息公示内容

9.2信息公示方式

9.3信息更新频率

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3法律适用及管辖

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

第十二条甲方权利与义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条乙方权利与义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条其他约定事项

14.1物业服务合同的补充协议

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（住宅小区业主委员会）

甲方是指由住宅小区的业主选举产生的业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同，并负责监督乙方履行合同义务。

1.2乙方（物业服务公司）

乙方是指依法成立并取得物业服务资质的公司，负责提供本合同约定的物业服务。

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。

2.2物业服务项目

乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备的维修、养护与管理；

（2）公共区域的环境卫生清洁；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防安全管理；

（5）绿化带的养护与管理；

（6）物业服务咨询与投诉处理；

（7）其他双方约定的物业服务项目。

2.3物业服务质量标准

乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、规范和标准，提供符合质量要求的物业服务。具体服务质量标准由双方在补充协议中约定。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

物业服务费用包括：物业管理费、公共设施设备维修养护费、绿化管理费、清洁卫生费、秩序维护费、其他物业服务费用等。

3.2物业服务费用支付方式

甲方应按约定的周期和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以采取预付、季度支付、年度支付等，具体支付方式由双方在补充协议中约定。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整应遵循公平、合理的原则。具体调整机制由双方在补充协议中约定。

第四条物业服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2续约条款

合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方。双方就续约事项达成一致的，应签订续约合同。

4.3提前终止合同条款

合同期限内，如一方违反本合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权提前终止合同。提前终止合同的，应按照双方约定和法律规定办理相关手续。

第五条物业维修与养护

5.1物业共用设施设备维修养护

乙方应定期对物业共用设施设备进行维修、养护，确保其正常运行。对于需要大修、更换的项目，乙方应及时向甲方报告，并按照甲方的意见办理。

5.2业主私有财产维修养护

业主私有财产的维修养护由业主自行负责。如业主委托乙方维修养护的，乙方应按照业主的要求和约定进行维修养护。

5.3紧急维修事项

遇有紧急维修事项，乙方应及时进行维修，并及时通知甲方。紧急维修费用由甲方承担。

第六条物业安全管理

6.1安全防范设施管理

乙方应加强物业安全防范设施的管理，确保设施设备完好、正常使用。定期进行安全检查，发现问题及时整改。

6.2消防安全管理

乙方应严格执行消防安全管理制度，定