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学校物业管理服务合同书5篇

篇1

甲方（学校方）：_________

乙方（物业管理方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________学校（以下简称“该学校”）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责该学校的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）校园绿化、环境卫生、安全保卫等日常管理服务；

（2）教学区域、办公区域、生活区域等场所的物业管理服务；

（3）该学校内部公共设施的维护、保养和更新工作；

（4）该学校委托的其他物业管理服务。

2.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并签订新的物业服务合同。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照该学校建筑面积向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）该学校建筑面积在_____平方米以内的部分，按_____元/平方米的标准支付；

（2）该学校建筑面积在_____平方米以上的部分，按_____元/平方米的标准支付。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。支付方式可采用银行转账或现金结算。具体支付方式由双方协商确定。

3.若甲方逾期支付物业管理服务费，则应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付金额的_____%。

四、物业管理服务内容及质量标准

1.乙方应提供以下物业管理服务内容：

（1）校园绿化：负责该学校校园绿化的日常养护和更新工作，确保绿化面积和绿化质量符合甲方要求；

（2）环境卫生：负责该学校环境卫生管理，包括公共场所的清扫、垃圾清运等工作，确保环境卫生整洁；

（3）安全保卫：负责该学校安全保卫工作，包括安全监控设备的管理和维护、保安人员的配备和管理等，确保学校安全无虞；

（4）教学区域管理：负责教学区域的物业管理服务，包括教学设施的维护、保养和更新工作，确保教学区域环境舒适；

（5）办公区域管理：负责办公区域的物业管理服务，包括办公设施的维护、保养和更新工作，确保办公环境舒适；

（6）生活区域管理：负责生活区域的物业管理服务，包括生活设施的维护、保养和更新工作，确保生活环境舒适。

2.乙方应确保物业管理服务质量符合以下标准：

（1）校园绿化面积达到_____%，绿化质量良好；

（2）环境卫生整洁，公共场所无垃圾堆放；

（3）安全保卫工作到位，无重大安全事故发生；

（4）教学区域、办公区域和生活区域环境舒适，设施完好。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.因不可抗力导致违约的，违约方应尽力消除障碍并采取措施补救，同时应向对方说明情况并协商解决。

3.甲方或乙方如因过错导致违约的，过错方应承担全部违约责任。其他方也有过错时，应根据过错程度分担违约责任。

4.甲方或乙方如因第三方原因违约的，违约方应向第三方追偿违约责任。同时应向对方说明情况并协商解决。

5.甲方或乙方如因违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。同时双方应协商解除合同。

6.甲方或乙方如因违约导致合同解除的，违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。同时双方应协商处理善后事宜。

7.甲方或乙方如因违约导致合同终止的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。同时双方应协商处理善后事宜。

8.甲方或乙方如因违约导致合同提前终止的，违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。同时双方应协商处理善后事宜。

篇2

甲方（委托方）：XXXX学校

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对XXXX学校进行物业管理服务事宜，签订本合同。

第一条合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，确保学校物业管理的顺利