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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024楼盘破产重症房屋买卖合同

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.3合同生效条件

2.房屋描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋所有权转移

3.买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.2买方的权利和义务

3.3双方共同遵守的规定

4.房屋价格及支付方式

4.1房价确定

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.附则

11.1合同附件

11.2合同修改和补充

12.其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

13.签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体

甲方（卖方）：X房地产开发有限公司

乙方（买方）：X

1.2合同签订地点和时间

本合同于2024年月日，在中国省市区签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋描述

2.1房屋基本信息

房屋位于市区路号，栋单元室，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.2房屋现状

房屋现状为毛坯房，交付时应符合国家相关建筑工程质量标准。

2.3房屋所有权转移

房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移至乙方。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

卖方应保证房屋符合国家相关建筑工程质量标准，按照约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。

3.2买方的权利和义务

买方应按照约定时间支付房价，并按照约定时间接收房屋。

3.3双方共同遵守的规定

双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房价确定

房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。

4.2支付方式

买方分期支付房价，具体支付方式如下：

（1）合同签订之日起五个工作日内，买方支付房价的20%作为定金；

（2）房屋交付前，买方支付房价的60%；

（3）过户手续办理完毕后，买方支付房价的20%。

4.3支付时间

买方应按照约定的支付方式及时间支付房价。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。

5.2过户手续办理

买方应按照合同约定时间，向相关部门申请办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担

过户手续办理过程中产生的相关费用由买方承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

卖方保证房屋质量符合国家相关建筑工程质量标准。

6.2保修范围和期限

房屋保修范围包括房屋主体结构、防水、保温、门窗等，保修期限为五年。

6.3质量问题处理

如发生质量问题，买方应按照约定时间向卖方提出，卖方应在约定的时间内予以解决。

第七条违约责任

7.1卖方违约

卖方未按照约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定的，应承担违约责任。

7.2买方违约

买方未按照约定时间支付房价或未按照约定时间接收房屋的，应承担违约责任。

7.3违约赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的10%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同签订后，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致，签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）房屋所有权转移完毕；

（2）买方已支付房价全部金额；

（3）双方办理完毕合同约定的其他事项。

10.2合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助处理与房屋买卖有关的后续事宜。

第十一条附则

11.1合同附件

本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规