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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产开发商与物业管理公司关于物业服务管理的合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1房地产开发商

1.2物业管理公司

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条服务质量标准

4.1物业服务内容

4.2服务质量和效率

第五条物业费用

5.1物业服务费

5.2费用支付方式和时间

第六条维修和保养

6.1物业设备设施的维修和保养

6.2维修和保养的时间安排

第七条安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2安全管理人员的职责和要求

第八条合同变更

8.1变更条件和程序

8.2变更内容的生效日期

第九条违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的具体措施

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理事项

第十二条合同的解除

12.1解除合同的条件

12.2解除合同的程序和生效日期

第十三条保密条款

13.1保密信息的界定

13.2保密信息的保护措施

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：物业管理区域包括甲方开发的房地产项目所有的物业设施和公共区域，具体范围由甲方提供详细图纸和说明。

2.2.1物业设施的日常维护和管理；

2.2.2公共区域的环境卫生和绿化管理；

2.2.3物业设备的安全检查和故障维修；

2.2.4物业内部的秩序维护和安全防范；

2.2.5业主咨询和投诉的处理；

2.2.6其他与物业管理相关的服务。

第三条合同期限

3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为_________年_________月_________日。

3.2终止日期：本合同期限为_________年，自起始日期起计算，除非双方另有约定或提前终止合同。

第四条服务质量标准

4.1物业服务内容：乙方应根据甲方要求和物业管理范围，提供符合国家相关标准和行业规范的物业管理服务。

4.2

服务质量和效率：乙方应确保提供的服务质量达到约定的标准，并保证服务响应时间不超过_________小时，对于紧急故障应在_________小时内予以修复。

第五条物业费用

5.1物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业清单和收费标准，向业主收取物业服务费。物业服务费的收费标准如下：

5.1.1物业管理费：人民币_________元/平方米·月；

5.1.2其他服务费：根据实际情况另行约定。

5.2.1甲方直接支付；

5.2.2业主通过物业公司支付；

5.2.3其他双方约定的支付方式。

第六条维修和保养

6.1物业设备设施的维修和保养：乙方应定期对物业设备设施进行维修和保养，确保其正常运行和安全使用。

6.2维修和保养的时间安排：乙方应提前通知甲方及业主，合理安排维修和保养的时间，尽量减少对业主正常生活的影响。

第七条安全管理

7.1物业安全管理制度：乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

7.2.1具备相应的职业资格证书；

7.2.2接受甲方和业主的监督；

7.2.3遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

第八条合同变更

8.1

变更条件和程序：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

8.2变更内容的生效日期：书面变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第九条违约责任

9.1违约行为的界定：双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。

9.2违约责任的具体措施：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金及承担相关法律责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起_________日内协商解决，逾期未解决的，一方可向法院提起诉讼。

第十一条合同终止

11.1合同终止的条件：本合同在履行期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止合同。合同终止条件如下：

11.1.1双方协商一致；

11.1.2甲方提前书