2024年租赁合同：商业物业的长期租赁与使用权转让3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年租赁合同：商业物业的长期租赁与使用权转让

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点

4.使用权的转让

4.1使用权转让的条件

4.2使用权转让的程序

4.3使用权转让的费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.变更与解除合同

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

13.附件

13.1物业相关文件

13.2租赁合同副本

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件1。

1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件2。

1.3物业现状：物业目前处于良好使用状态，详见附件3中的物业现状评估报告。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。

3.租金与支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，按年支付。

3.2租金支付频率：租金每半年支付一次，支付日期为租赁开始之月的次月日和半年后的同一日期。

3.3租金支付地点：租金应支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息见附件4。

4.使用权的转让

4.1使用权转让的条件：承租方如需转让使用权，应向出租方提交书面申请，并支付转让费用。

4.2

使用权转让的程序：承租方与受让方签订转让协议，并将协议副本提交给出租方。出租方同意后，承租方应按照出租方的要求办理相关手续。

4.3使用权转让的费用：使用权转让费用为元，具体金额双方协商确定。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务：出租方应保证物业的正常使用，负责物业的维修和保养。

5.2承租方的权利与义务：承租方应按约定支付租金，并合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任：出租方负责物业的大修和公共区域的维修。

6.2承租方的维修责任：承租方负责物业内部的使用维修，并应合理使用公共设施，不得故意损坏。

8.变更与解除合同

8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.违约责任

9.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供物业或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。

9.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或未合理使用物业的，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

11.法律适用

11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

13.附件

13.1物业相关文件：包括但不限于物业权属证明、物业现状评估报告等。

13.2租赁合同副本：本合同的正本一式两份，双方各执一份。

14.签署页

本合同自双方签字盖章之