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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年青岛市房地产交易保障基金合同
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1甲方（房地产交易保障基金管理中心）
1.2乙方（房地产交易当事人）
第二条合同目的
2.1甲方设立房地产交易保障基金的目的是为了保障青岛市房地产交易的顺利进行，维护交易双方的合法权益。
第三条基金的设立和管理
3.1甲方负责设立和管理房地产交易保障基金，确保基金的稳定运行。
第四条基金的来源
4.1房地产交易保障基金的来源包括：
4.1.1房地产交易当事人按照交易金额的一定比例缴纳的费用；
4.1.2政府财政补贴；
4.1.3其他合法收入。
第五条基金的用途
5.1房地产交易保障基金用于：
5.1.1弥补房地产交易中出现的损失；
5.1.2保障交易双方的合法权益；
5.1.3基金管理费用。
第六条基金的提取和划拨
6.1甲方根据实际情况，按照规定的程序提取和划拨基金。
第七条基金的监督
7.1甲方应建立健全基金监督机制，确保基金的安全、合规使用。
第八条合同的生效、变更和解除
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；
8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认；
8.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条保密条款
10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。
第十一条法律适用和管辖
11.1本合同适用中华人民共和国法律；
11.2本合同签订地为青岛市，任何与本合同有关的争议均适用青岛市人民法院管辖。
第十二条合同的附件
本合同附件包括：
12.1房地产交易保障基金管理规则；
12.2房地产交易保障基金缴纳标准；
12.3房地产交易保障基金使用流程。
第十三条合同的修改和补充
13.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认；
13.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同的终止
14.1.1双方协商一致终止；
14.1.2合同到期；
14.1.3法律、法规规定的其他终止情形。
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1甲方（房地产交易保障基金管理中心）是指根据中国法律设立，负责管理和运作青岛市房地产交易保障基金的机构。
1.2乙方（房地产交易当事人）是指参与青岛市房地产交易的买方和卖方。
第二条合同目的
2.1甲方设立房地产交易保障基金的目的是为了保障青岛市房地产交易的顺利进行，维护交易双方的合法权益，防范交易风险，促进房地产市场的健康发展。
第三条基金的设立和管理
3.1甲方负责设立和管理房地产交易保障基金，确保基金的稳定运行和保值增值。
3.2甲方应根据房地产市场的发展情况和交易风险程度，适时调整基金的规模和管理策略。
第四条基金的来源
4.1房地产交易保障基金的来源包括：
4.1.1乙方按照交易金额的一定比例缴纳的费用；
4.1.2政府财政补贴；
4.1.3其他合法收入。
4.2乙方应在房地产交易合同签订后一定时间内，按照约定比例向甲方缴纳基金费用。
第五条基金的用途
5.1房地产交易保障基金用于：
5.1.1弥补房地产交易中出现的损失，包括但不限于交易违约、交易纠纷导致的损失；
5.1.2保障交易双方的合法权益，包括但不限于支付交易过程中的必要费用、赔偿交易双方的损失；
5.1.3基金管理费用。
第六条基金的提取和划拨
6.1甲方应建立健全基金提取和划拨的内部控制制度，确保基金的合规使用。
6.2甲方在提取和划拨基金时，应提供相关证明文件和合理说明，包括但不限于交易纠纷调解书、损失认定报告等。
第七条基金的监督
7.1甲方应建立健全基金监督机制，确保基金的安全、合规使用。
7.2甲方应定期向乙方披露基金的运行情况和管理报告，接受乙方的监督和查询。
7.3乙方发现甲方有违反合同规定的行为，有权要求甲方改正，并有权向相关监管部门报告。
第八条合同的生效、变更和解除
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违反法律法规和合同的宗旨。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条保密条款
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