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《天津市住宅前期物业服务合同》JF6篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业服务企业）：________

根据《天津市物业管理条例》和《天津市前期物业管理服务合同》的规定，甲方在入住前与乙方签订《天津市住宅前期物业服务合同》，以便明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。

一、物业服务合同的范围和期限

1.物业服务范围：乙方负责甲方所购住宅的前期物业服务，包括但不限于物业管理、绿化养护、保洁、保安等服务。

2.物业服务期限：自甲方入住之日起至业主委员会成立并与乙方签订新的物业服务合同之日止。

二、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方需按照房屋面积支付物业服务费用，具体费用标准按照《天津市物业管理条例》的规定执行。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式可以为银行转账或现金。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利：甲方有权享受物业服务企业提供的各项服务，并对物业服务进行监督，提出改进意见。同时，甲方需尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护物业区的和谐稳定。

2.甲方的义务：甲方需按照合同约定支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。同时，甲方需爱护公共财物，不得擅自占用、损坏公共区域和设施。

3.乙方的权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并对物业区的各项服务进行监督和管理。同时，乙方需尊重业主的合法权益，及时回应业主的诉求，为业主提供优质的服务。

4.乙方的义务：乙方需按照合同约定提供各项物业服务，并接受业主的监督和建议。同时，乙方需保持物业区的环境卫生和秩序井然，为业主创造一个良好的居住环境。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用或擅自占用、损坏公共区域和设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿金等。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量达不到合同要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于减少服务费用、赔偿损失等。

五、争议解决方式

如双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向天津市物业管理协会申请调解。调解不成的，任何一方可以向天津市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同变更条款：如需对合同进行变更或补充，双方应协商一致并签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。

3.合同终止条款：在合同期满或提前终止时，乙方应按规定进行交接手续，并确保物业区的各项服务不受影响。甲方应按时支付乙方已完成的服务费用。

4.其他未尽事宜：双方同意按照《天津市物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

篇2

合同编号：JF-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX总经理

联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX总经理

联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX花园住宅小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XX花园住宅小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

4.物业总建筑面积：XX平方米

5.物业构成：包括住宅楼、配套用房、绿化带等

二、服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对物业小区内的房屋及其附属设施进行定期维修、维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施维护服务：乙方应负责共用设施的日常维护，包括电梯、消防设施、监控设备等，确保其正常运行。