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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年贷款型二手房买卖合同合同履行与违约责任承担规范
本合同目录一览
1.合同履行
1.1付款方式及时间
1.2过户手续办理
1.3物业交接
1.4交房时间及条件
2.违约责任承担
2.1买方违约责任
2.1.1逾期付款违约责任
2.1.2未按时办理过户手续违约责任
2.1.3未按时交房违约责任
2.2卖方违约责任
2.2.1逾期交房违约责任
2.2.2未按时办理过户手续违约责任
2.2.3物业交接问题违约责任
3.合同解除
3.1买方解除合同的情形
3.2卖方解除合同的情形
3.3合同解除的程序
4.争议解决
4.1争议解决方式
4.2争议解决机构
4.3争议解决费用
5.合同附件
5.1房屋产权证明文件
5.2买卖双方身份证明文件
5.3其他相关文件
6.合同生效
6.1合同生效条件
6.2合同生效时间
7.合同变更
7.1合同变更的情形
7.2合同变更的程序
8.合同解除
8.1合同解除的情形
8.2合同解除的程序
9.合同终止
9.1合同终止的情形
9.2合同终止的程序
10.违约金
10.1违约金计算标准
10.2违约金支付方式
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的认定
11.3不可抗力下的合同履行
12.合同附件
12.1房屋产权证明文件
12.2买卖双方身份证明文件
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.其他约定
14.1合同未尽事宜的协商
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同履行
1.1付款方式及时间
1.1.1买方应在合同签订之日起__日内支付首付款，金额为人民币__元。
1.1.2余款在办理过户手续后__日内支付完毕，支付方式为银行转账。
1.2过户手续办理
1.2.1买卖双方应在合同签订之日起__日内共同办理房屋过户手续。
1.2.2卖方应提供齐全的过户所需文件，包括但不限于房屋产权证、身份证等。
1.3物业交接
1.3.1买方应在办理完过户手续并支付全部房款后__日内接收房屋。
1.3.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定，包括但不限于设施设备齐全、无损坏等。
1.4交房时间及条件
1.4.1交房时间以过户手续办理完毕之日为准。
1.4.2交房条件包括房屋产权清晰、无任何债务或纠纷、物业管理费结清等。
2.违约责任承担
2.1买方违约责任
2.1.1逾期付款违约责任
2.1.1.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款总额的__%作为违约金。
2.1.1.2买方逾期付款超过__日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的__%作为违约金。
2.1.2未按时办理过户手续违约责任
2.1.2.1买方未按时办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付房屋价值的__%作为违约金。
2.1.2.2买方逾期超过__日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的__%作为违约金。
2.1.3未按时交房违约责任
2.1.3.1买方未按时交房，每逾期一日应向卖方支付房屋价值的__%作为违约金。
2.1.3.2买方逾期超过__日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的__%作为违约金。
2.2卖方违约责任
2.2.1逾期交房违约责任
2.2.1.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付房屋价值的__%作为违约金。
2.2.1.2卖方逾期超过__日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的__%作为违约金。
2.2.2未按时办理过户手续违约责任
2.2.2.1卖方未按时办理过户手续，每逾期一日应向买方支付房屋价值的__%作为违约金。
2.2.2.2卖方逾期超过__日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的__%作为违约金。
2.2.3物业交接问题违约责任
2.2.3.1卖方交付的房屋存在物业交接问题，买方有权要求卖方在__日内修复或赔偿损失。
2.2.3.2若卖方在规定时间内未能修复或赔偿，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的__%作为违约金。
3.合同解除
3.1买方解除合同的情形
3.1.1卖方未按合同约定交房；
3.1.2卖方未按合同约定办理过户手续；
3.1.3卖方交付的房屋存在重大质量问题；
3.2卖方解除合同的情形
3.2.1买方未按合同约定支付房款；
3.2.2买方提供虚假信息导致过户
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