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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年重庆某小区物业服务管理合同版B版

本合同目录一览

1.物业服务管理合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

2.物业服务管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务管理内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.物业服务管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整机制

5.物业服务管理人员的职责与权益

5.1物业服务管理人员的职责

5.2物业服务管理人员的权益

6.甲方权益与义务

6.1甲方权益

6.2甲方义务

7.乙方权益与义务

7.1乙方权益

7.2乙方义务

8.丙方权益与义务

8.1丙方权益

8.2丙方义务

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的具体程序

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除的条件

13.保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的泄露责任

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务管理合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

甲方为重庆市某小区的业主大会或业主委员会，代表所有业主对物业管理事项进行统一管理。

1.2乙方主体及定义

乙方为物业管理公司，具备国家规定的物业管理资质，负责小区的物业服务管理工作。

1.3丙方主体及定义

丙方为小区内的业主或居民，接受乙方的物业服务管理。

第二条物业服务管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共场地、绿化景观、交通秩序、公共安全等方面。

2.2物业服务管理内容

物业服务管理内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、业主满意度调查等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为2029年12月31日。

第四条物业服务管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修基金等因素计算。

4.2物业管理费用的支付方式

物业管理费用由甲方按月支付给乙方。

4.3物业管理费用的调整机制

物业管理费用每满一年，根据实际情况进行调整，调整幅度不超过10%。

第五条物业服务管理人员的职责与权益

5.1物业服务管理人员的职责

物业服务管理人员负责小区的日常物业管理工作，确保物业服务质量。

5.2物业服务管理人员的权益

物业服务管理人员享有劳动报酬、社会保险、休息休假等权益。

第六条甲方权益与义务

6.1甲方权益

甲方享有物业服务管理合同约定的服务内容、质量标准、费用支付等权益。

6.2甲方义务

甲方应遵守国家法律法规及小区规章制度，配合乙方进行物业服务管理工作。

第七条乙方权益与义务

7.1乙方权益

乙方享有合同约定的物业管理费用的收取权、物业服务管理的执行权等权益。

7.2乙方义务

乙方应按照国家法律法规及合同约定，提供优质的物业服务管理，保障甲方权益。

第八条物业服务管理人员的职责与权益（续）

8.3物业服务管理人员在合同期限内的行为规范，包括但不限于：

8.3.1遵守国家法律法规及甲方制定的小区规章制度；

8.3.3定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行；

8.3.4及时处理丙方业主（用户）的投诉和建议，确保服务质量。

第九条甲方权益与义务（续）

9.3甲方应协助乙方进行物业管理，包括但不限于：

9.3.1提供必要的物业管理办公场所和设施；

9.3.2负责协调丙方业主（用户）与乙方的关系，促进双方之间的沟通与理解；

9.3.3监督乙方履行合同义务，确保物业服务管