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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年西安二手住房交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易房屋基本信息

3.1房屋产权证号

3.2房屋坐落地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋装修情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与占用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋占用时间

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋产权瑕疵与责任

7.1房屋产权瑕疵说明

7.2出卖人责任

7.3买受人责任

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件效力

14.3合同修改与补充

14.4合同解除与终止效力

14.5合同争议解决

14.6合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在出卖人将房屋产权证过户至买受人名下后正式生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为______。

2.交易双方基本信息

2.1出卖人信息：姓名：______；身份证号：______；联系电话：______。

2.2买受人信息：姓名：______；身份证号：______；联系电话：______。

3.交易房屋基本信息

3.1房屋产权证号：______。

3.2房屋坐落地址：______。

3.3房屋面积：______平方米。

3.4房屋用途：______。

3.5房屋装修情况：______。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币______元整。

4.2.1首付款：人民币______元整，于本合同签订之日起______个工作日内支付。

4.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付前______个工作日内支付。

4.3付款时间：具体付款时间按照第四条第4.2款约定执行。

5.房屋交付与占用

5.1房屋交付时间：出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。

5.2.1房屋产权证已过户至买受人名下；

5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

5.2.3房屋不存在任何法律纠纷。

5.3房屋占用时间：买受人自房屋交付之日起享有房屋占用权。

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理：出卖人应负责办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证过户至买受人名下。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。

6.3过户时间：出卖人应在______年______月______日前完成房屋产权过户手续。

8.履约保证金

8.1保证金金额：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付履约保证金，保证金金额为人民币______元整。

8.2保证金缴纳时间：履约保证金应在合同签订后的____个工作日内缴纳至出卖人指定的账户。

8.3.1买受人按照合同约定支付全部购房款项；

8.3.2出卖人按照合同约定交付房屋；

8.3.3双方按照合同约定完成所有交易流程；

8.3.4除因买受人违约外，无其他影响履约的合法原因。

9.违约责任

9.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；

9.1.2买受人未按合同约定支付购房款项；

9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为______元整；

9.2.2如有损失，赔偿守约方实际损失