2025年度开发商商铺租赁保证金管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度开发商商铺租赁保证金管理合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1保证金

1.2租赁期限

1.3开发商

1.4租户

1.5商铺

2.合同签订

2.1合同生效

2.2合同解除

2.3合同变更

3.保证金缴纳

3.1缴纳方式

3.2缴纳时间

3.3缴纳金额

4.保证金用途

4.1保证金用途范围

4.2保证金使用程序

5.保证金退还

5.1退还条件

5.2退还时间

5.3退还金额

6.违约责任

6.1租户违约责任

6.2开发商违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.法律适用

8.1合同适用法律

8.2法律变更

9.其他约定

9.1合同附件

9.2通知方式

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1商铺租赁合同

10.2保证金缴纳凭证

11.合同生效日期

12.合同份数

13.合同签字

13.1开发商签字

13.2租户签字

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1保证金：指本合同中双方约定，由租户在签订本合同后向开发商缴纳的一定金额，作为租赁商铺期间的履约保证。

1.2租赁期限：指租户租赁商铺的起始日至终止日的期间，具体日期以本合同约定的为准。

1.3开发商：指拥有商铺所有权的单位或个人，负责商铺的出租与管理。

1.4租户：指与开发商签订本合同，租赁商铺使用权的单位或个人。

1.5商铺：指开发商拥有的，可供租户租赁使用的商业用房。

2.合同签订

2.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同解除：在租赁期限内，任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。

2.3合同变更：双方同意变更本合同内容的，应当书面通知对方，并经双方签字盖章确认后生效。

3.保证金缴纳

3.1缴纳方式：租户应在本合同签订后五个工作日内，以现金或银行转账方式向开发商缴纳保证金。

3.2缴纳时间：保证金缴纳时间为每日上午9:00至下午17:00，节假日除外。

3.3缴纳金额：保证金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.保证金用途

4.1保证金用途范围：保证金用于支付租户违约金、维修基金、商铺租赁期间的欠费等。

4.2保证金使用程序：开发商在收到保证金后，应在合同约定的用途范围内，按照双方约定程序使用保证金。

5.保证金退还

5.1退还条件：在租赁期满且租户无违约行为的情况下，开发商应在合同约定的退还时间内退还保证金。

5.2退还时间：租赁期满后十个工作日内，开发商应退还保证金。

5.3退还金额：退还的保证金金额应扣除实际发生的费用和违约金后，按照原缴纳方式退还给租户。

6.违约责任

6.1租户违约责任：租户如有违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.2开发商违约责任：开发商如有违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。

7.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。

8.法律适用

8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等。

8.2法律变更：如相关法律法规发生变更，本合同仍继续有效，但变更后的法律法规对本合同有影响的，双方应协商一致，对本合同进行相应的调整。

9.其他约定

9.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、保证金缴纳凭证等。

9.2.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址。

9.2.2传真：通过传真发送至对方提供的传真号码。

9.2.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

9.3.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为。

9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。