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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年茶园租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同签订地点

2.茶园基本信息

2.1茶园名称

2.2茶园位置

2.3茶园面积

2.4茶园等级

2.5茶园现状描述

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

3.5押金数额及退还条件

4.管理责任

4.1茶园日常管理

4.2茶叶种植与采摘

4.3茶园环境保护

4.4茶园设施维护

4.5茶园安全生产

5.权利与义务

5.1出租方权利

5.2出租方义务

5.3承租方权利

5.4承租方义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3不可抗力的证明

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1茶园平面图

10.2茶园相关证明文件

10.3其他附件

11.合同其他约定

11.1合同变更

11.2合同补充

11.3合同解释

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2单位盖章

12.3证人签字

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同附件清单

14.1附件一：茶园平面图

14.2附件二：茶园相关证明文件

14.3附件三：其他附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

出租方：甲方（全称）

承租方：乙方（全称）

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同生效日期：2024年3月15日

1.4合同期限：自2024年3月15日起至2028年3月14日止，共计五年

1.5合同签订地点：甲方所在地

2.茶园基本信息

2.1茶园名称：茶园

2.2茶园位置：市县镇村

2.3茶园面积：100亩

2.4茶园等级：一级茶园

2.5茶园现状描述：茶园内现有茶树约5000株，土壤肥沃，灌溉条件良好，交通便利。

3.租赁事项

3.1租赁期限：五年

3.2租金金额：每年租金为人民币100,000元整

3.3租金支付方式及时间：乙方应于每年3月1日前支付当年租金，租金以现金或银行转账方式支付

3.4租金调整机制：租金在合同期限内保持不变

3.5押金数额及退还条件：乙方需支付人民币50,000元作为押金，合同期满后无违约行为，押金全额退还

4.管理责任

4.1茶园日常管理：乙方负责茶园的日常管理工作，包括但不限于茶树修剪、施肥、病虫害防治等

4.2茶叶种植与采摘：乙方负责茶树的种植、管理及茶叶的采摘工作，确保茶叶品质

4.3茶园环境保护：乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，合理使用农药、化肥，防止环境污染

4.4茶园设施维护：乙方负责茶园内设施设备的维护保养，确保其正常使用

4.5茶园安全生产：乙方应确保茶园安全生产，防止事故发生

5.权利与义务

5.1出租方权利

a)享有茶园的出租权

b)监督乙方履行合同义务

c)在合同约定的范围内对茶园进行必要的管理和维护

5.2出租方义务

a)按时交付符合约定的茶园

b)保证茶园内的设施设备正常使用

c)对乙方在茶园内的合法权益给予保护

5.3承租方权利

a)按照合同约定使用茶园

b)收获茶园产生的合法收益

c)对茶园进行必要的改造和扩建

5.4承租方义务

a)依照合同约定支付租金