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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用物业管理合同协议范本

本合同目录一览

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围的确定

1.2物业管理内容的界定

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费用的确定与支付

3.1物业管理费用的计算方式

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的调整机制

第四条双方的权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

4.2业主的权利与义务

第五条物业服务质量与标准

5.1物业管理服务质量的要求

5.2物业管理服务标准的制定与执行

第六条维修养护与管理

6.1物业维修养护的范围与内容

6.2物业维修养护的标准与流程

第七条安全管理

7.1物业管理方的安全管理责任

7.2业主的安全管理责任

第八条环境保护与绿化

8.1物业管理方的环境保护责任

8.2物业管理方的绿化工作责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

第十一条违约责任

11.1物业管理方的违约责任

11.2业主的违约责任

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的附件内容

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围的确定

物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区等物业相关设施和区域。具体管理范围以附件一《物业管理范围明细表》为准。

1.2物业管理内容的界定

物业管理内容包括：物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保卫、公共设施设备的维修养护、绿化维护、物业管理服务咨询等。具体管理内容以附件二《物业管理服务内容明细表》为准。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

2.2合同结束日期

合同结束日期为2029年12月31日。

第三条物业管理费用的确定与支付

3.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、公共设施设备维修养护费用等因素计算，具体费用标准以附件三《物业管理费用明细表》为准。

3.2物业管理费用的支付方式

业主应按照约定的期限和方式向物业管理公司支付物业管理费用。支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等方式。具体支付方式及期限在附件四《物业管理费用支付明细表》中约定。

3.3物业管理费用的调整机制

物业管理费用根据市场行情、物价指数等因素的变化，可以按照约定的调整机制进行调整。具体调整机制在附件五《物业管理费用调整明细表》中约定。

第四条双方的权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

物业管理方有权按照合同约定对物业进行管理和服务，维护物业的正常运行和使用。物业管理方应履行合同约定的各项义务，提供优质的服务，确保业主的权益得到保障。

4.2业主的权利与义务

业主有权按照合同约定享受物业管理服务，并按照约定的方式支付物业管理费用。业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，配合物业管理方的管理工作。

第五条物业服务质量与标准

5.1物业管理服务质量的要求

物业管理服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。物业管理方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行评估和改进。

5.2物业管理服务标准的制定与执行

物业管理服务标准应包括物业设施设备维护保养、环境卫生管理、安全保卫、公共设施设备维修养护、绿化维护等方面的标准。物业管理方应按照服务标准进行服务，并定期对服务标准进行审查和修订。

第六条维修养护与管理

6.1物业维修养护的范围与内容

物业维修养护范围包括物业设施设备、公共设施设备、绿化区等。物业管理方应定期对物业进行维修养护，确保物业的正常运行和使用。具体维修养护内容以附件六《物业维修养护明细表》为准。

6.2物业维修养护的标准与流程

物业维修养护应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。物业管理方应建立健全维修养护制度，明确维修养护的流程和责任，确保维修养护工作的及时性和质量。

第八条安全管理

8.1物业管理方的安全管理责任

物业管理方应对物业管理区域内的安全负总责，制定并执行安全管理规章制度，保障物业的安全。物业管理方应建立健全安全监控系统