2024年综合性楼宇物业管理服务承包协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年综合性楼宇物业管理服务承包协议版B版

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的楼宇信息

1.4乙方提供的服务内容

第二条服务范围与内容

2.1物业管理的范围

2.2物业管理的项目

2.3乙方提供的服务标准

第三条服务期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条费用与支付

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3费用支付的时间节点

第五条人员配置与管理

5.1乙方派驻甲方楼宇的管理人员

5.2乙方员工的培训与管理

5.3乙方员工的更换与调整

第六条保险责任

6.1乙方应购买的保险类型

6.2保险的有效期限

6.3保险赔偿的处理方式

第七条违约责任

7.1甲方的违约行为及责任

7.2乙方的违约行为及责任

第八条争议解决

8.1双方发生争议的方式

8.2争议解决的途径

8.3争议解决的期限

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密

10.2保密期限

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改方式

11.3合同的终止条件

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式

第十三条其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3双方签署人的信息

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的楼宇信息

楼宇名称：×××大厦

楼宇地址：×××市×××区×××路×××号

楼宇面积：××××平方米

1.4乙方提供的服务内容

乙方提供的服务包括：物业维修、物业清洁、物业管理、绿化养护、消防安全管理、设备设施维护等综合性楼宇物业管理服务。

第二条服务范围与内容

2.1物业管理的范围

物业管理范围包括：大厦外墙、公共区域、楼道、电梯、卫生间、停车场等。

2.2物业管理的项目

物业管理项目包括：保洁、保安、设备设施维护、绿化、消防安全等。

2.3乙方提供的服务标准

乙方应按照国家物业管理相关法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方楼宇的正常运行。

第三条服务期限

3.1合同的开始日期：2024年1月1日

3.2合同的结束日期：2027年12月31日

第四条费用与支付

4.1服务费用的计算方式

服务费用根据甲方楼宇的面积、物业管理的项目及乙方提供的服务内容，按照双方协商确定的单价计算。

4.2服务费用的支付方式

甲方每月支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。

4.3费用支付的时间节点

甲方应在每月5日前支付上月服务费用。

第五条人员配置与管理

5.1乙方派驻甲方楼宇的管理人员

乙方应派驻具有丰富经验的物业管理项目经理，负责甲方楼宇的物业管理事务。

5.2乙方员工的培训与管理

乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和服务态度。

5.3乙方员工的更换与调整

乙方应根据甲方需求，及时调整人员配置，确保物业管理服务的正常运行。

第六条保险责任

6.1乙方应购买的保险类型

乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币100万元。

6.2保险的有效期限

保险有效期限为一年，乙方应在保险到期前重新购买。

6.3保险赔偿的处理方式

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求处理赔偿事宜。

第八条违约责任

8.1甲方的违约行为及责任

甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款额的5%。

甲方未按照约定提供必要配合和条件的，乙方有权暂停提供服务，由此产生的损失由甲方承担。

8.2乙方的违约行为及责任

乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的10%。

乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方发生争议的方式

双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决的途径

如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决的期限

双方应在争议发生之日起15